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  3. 东方公司于2018年1月1日从租赁公司租人一台大型设备。该设备市场价格100万元，运输费、安装调试费、保险费等合计2万元，租期5年，租赁期满时预计残值万元...

东方公司于2018年1月1日从租赁公司租人一台大型设备。该设备市场价格100万元，运输费、安装调试费、保险费等合计2万元，租期5年，租赁期满时预计残值万元...

admin2020-12-24  15
问题 东方公司于2018年1月1日从租赁公司租人一台大型设备。该设备市场价格100万元，运输费、安装调试费、保险费等合计2万元，租期5年，租赁期满时预计残值万元。已知年利率为6%,租赁手续费率每年2%,租金于每年末等额支付1次经过协商，有以下两种方案(1)运输费、安装调试费、保险费由租赁公司承担，期满残值归租赁公司所有。
(2)运输费、安装调试费、保险费由承租公司承担，期满残值归承租公司所有。
要求：(1)计算东方公司两种方案每年支付的租金（精确到元）。


(2)假定承租企业选择每年租金较少的方案，请填写下列租金摊销计划表（在表后写明应计租费的计算过程，单位为元，保留两位小数）。
选项
答案
解析(1)方案一每年租金 =[100+2-5×(P/F,8%,5)]/(P/A,8%,5) =(100+2-5×0.6806)/3.9927=24.6943(万元） 方案二每年租金 =100/(P/A,8%,5) =100/3.9927=25.0457(万元）

(2)

第一年应计租费=1020000×8%=81600(元） 第二年应计租费=854657×8%=68372.56(元） 第三年应计租费=676086.56×8%=54086.92(元） 第四年应计租费=483230.48×8%=38658.44(元） 第五年应计租费=274945.92×8%=21995.67(元） 【思路点拨】（1)运输费、安装调试费、保险费由租赁公司承担，期满残值归租赁公司所有。租金是补偿出租人的付出，既然运输费、安装调试费、保险费由租赁公司承担，那么租金中就要体现这一部分，因此计算租金时需要考虑。 (2)运输费、安装调试费、保险费由承租公司承担，期满残值归承租公司所有。 租金是补偿出租人的付出，既然运输费、安装调试费、保险费没有由租赁公司承担，说明租金中不用补偿这一部分，因此计算租金时不需要考虑。
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