某门面房建筑面积500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收

问题某门面房建筑面积500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。根据以上资料，回答下列问题：下列情形中，能使该门面房价值提高的为()。

选项 A、运营费用增大B、潜在毛租金收入提高C、报酬率减小D、收益期限延长

答案BCD

解析使该门面房价值提高，则需要提高收益或成本降低。运营费用增大，导致净租金收入减少，门面房价值减少。

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