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  3. 开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地

开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地

Loveyou2019-12-17  31
问题 开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其性质与总体规划相符。该项目占地约26. 2 ha，其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧临城市次干道；西侧为城市外围的快速路（过境交通）；东、南侧为已改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图2-1-4所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件（基地现状如图2-1-4所示）。1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。2.建筑限高、建筑后退及间距要求。3.小区绿地配置要求。4.公建配套设施要求。5.市政设施及道路的配置要求。6.地块内应保留的现状设施。7.规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。请补充其他必要的规划设计条件。
选项
答案
解析其他必要的规划设计条件如下。1.容积率与建筑密度指标。2.重点处理好与北侧风景区（含度假别墅区）的景观系统。3.协调好与东、南侧现状建成区的关系。4.出入口设置要求。5.河流、水面的保留和利用要求。6.小区与快速路之间应设置隔离带。
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