首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜
李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜
Loveyou
2019-12-17
52
问题
李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王,请回答以下问题:如果贾女士与赵某签订了买卖合同后,由于某种法定事由合同被确定无效,则对小王及所在经纪公司的佣金处理方式应为( )。
选项
A、小王付出了服务,并促成交易达成,理应获得佣金B、由于买卖合同无效,买卖物业的当事人无须支付佣金C、在买卖合同签订后且被确定无效前,佣金已经结算,所以理应获得佣金D、即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算,佣金必须返还当事人
答案
BD
解析
委托人支付佣金的义务以经纪合同所约定的交易达成为前提。除法律法规另有规定外,经纪人通常是在完成经纪服务后才能收取佣金。佣金是对经纪人提供的经纪服务的报酬,这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。只有当这一目的实现了,一项经纪业务才算最终完成,此时经纪机构才能向委托方收取佣金。本案例中,贾女士与赵某签订的买卖合同被确定无效,所以从最终结果上来看,该经纪业务是没有完成的,所以经纪人不能收取佣金,即使已经收取也应该返还。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/7jnlKKKQ
相关试题推荐
根据商业银行公司治理原则,商业银行的战略目标应由( )审核批准。
如果房地产市场发展过热,一方面居民大量存款买房,另一方面大量房地产企业和个人向银
下列关于风险的定义中,印证了商业银行力图通过改善公司治理结构、强化内部控制机制,
历史上曾多次发生银行工作人员违反公司规定私自操作给银行造成重大经济损失的事故,银
合作机构的担保风险主要是保险公司的履约保证保险。( )
银行办理个人汽车贷款时,可以将贷前调查工作全权委托给保险公司和汽车经销商进行。(
办理商业助学贷款抵押手续时,经办人员可全权委托外部中介机构办理。( )
以房地产抵押担保的个人汽车贷款,为确保债务清偿,银行对于抵押物的要求有( )。
个人汽车贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止前对有关事宜的管理,具体包括
在保险公司为个人汽车贷款提供履约保证保险的过程中,银行可能面临的风险包括( )
随机试题
(79-81题共用备选答案) A.耸肩试验 B.梳头试验 C.肱二头肌长头
(55-56题共用题干) 患者,男,32岁,牙冠完整,明显唇向倾斜,不松动,X
下列不是肺充血的X线征象的是 A.肺动脉增宽 B.肺纹理增多 C.肺动脉段
电子病案中使用的具各自含式结构描述能力的语言是()。 A.多媒体技术 B.H
下列关于环境保护税的征收管理规定,说法正确的有()。
在日常生活中,尼龙、涤纶、丙纶、维尼纶等纺织产品可以统称为()。
注册会计师甲、乙、丙共同出资设立一特殊的普通合伙制的会计师事务所。甲、乙在某次审
尿常规检查需何时留取尿标本
物质状态的变化必然导致()的变化。
从所给四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定规律性: