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财务会计
关于房地产估价误差的说法,错误的是()。
关于房地产估价误差的说法,错误的是()。
昕玥
2019-12-17
25
问题
关于房地产估价误差的说法,错误的是()。
选项
A.房地产估价难免会有误差B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差C.不应采用一般物理测量的误差标准要求估价的误差标准D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差
答案
B
解析
本题考查的是房地产估价的特点。判断一个评估价值的误差大小或准确性,理论上是将它与真实价值进行比较,实际中一般是将它与合格的估价师的重新估价结果进行比较。甶于真实价值不可得知,出现了替代真实价值的两种选择,即实际成交价格和合格的估价师的重新估价结果。参见教材P9。
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