首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
2004年6月,原告华侨颜某因购墓穴到被告归园公墓联系有关事宜,被告归园公墓提供
2004年6月,原告华侨颜某因购墓穴到被告归园公墓联系有关事宜,被告归园公墓提供
Freeti
2019-12-17
54
问题
2004年6月,原告华侨颜某因购墓穴到被告归园公墓联系有关事宜,被告归园公墓提供给原告颜某一份格式化的墓穴购销合同。经协商,双方达成协议,规定:颜某认购归园公墓所属的华侨墓区的一块地块,面积估计为1 000平方米,每平方米美金260元,所购墓穴用于建造颜氏家族墓穴,颜某对墓穴享有永久性使用权。协议签订后,原告应先支付给被告美金2.6万元,折合人民币21万多元,该款为第一次价款,被告收到墓穴的预付款后应按照原告提出的墓穴设计设想负责墓穴设计,经原告同意后由双方商定“墓穴工程建造合同”,双方并且规定了其他条款。合同订立后,原告依约支付了第一笔价款,被告则展开墓穴设计等工作。2004年11月,在建墓前期准备工作接近尾声时,原告经咨询得知,销售和认购1000平方米地建造墓穴是违反法律规定的,原告原打算建立宗族墓地的设想也是违反《殡葬管理条例》的。原告遂起诉到法院,要求法院判决终止合同,被告返还预付款,并支付预付款在被告占有期间的利息6000元。被告不同意。问: (1)如何认定本案的责任性质?为什么? (2)被告是否应对原告承担赔偿损失的责任?为什么? (3)预付款在被告占有期间的利息由谁支付?为什么?
选项
答案
解析
(1)本案在责任性质上属于缔约过失责任。缔约过失责任是指当事人在缔约之际具有过失,从而承担的对他方的损害赔偿责任。本案中,原、被告双方在合同中有关墓穴永久使用权的条款违反了物权法的规定,由于使用权属于用益物权,依据物权法定原则,约定有永久使用权的条款是无效的。此外,被告作为殡葬服务单位,也应当知道国家对该行业所作的规定,却与原告签订销售超大面积的墓穴永久使用合同,说明被告有过失,应当依法承担缔约过失责任。 (2)被告应对原告承担赔偿损失的责任。由于被告在缔约之际具有过失,并给原告造成了损失,该损失属于信赖利益的损失,因此,被告的行为符合缔约过失责任的构成要件,应当依法承担损害赔偿责任。 (3)预付款在被告占有期间韵利息应由被告支付。本案中,原告为华侨,且一直为该合同的合法性要求被告作出说明,应认定其不存在主观过错,被告归园公墓知道国家关于墓葬的要求,对合同无效存在违反诚信的过错,因此,原告因支付预付款而丧失该款在被告占有期间所应得利息系其签订无效合同而受的直接损失,应依法由被告承担。 【精解】本案例适用的法条是《合同法》第42条(缔约过失责任)。这里有一个问题需要澄清,即缔约过失责任的赔偿范围如何确定?因为缔约过失责任是违反先契约义务,保护的是信赖利益而非履行利益,故赔偿损失的范围应以实际损失为原则,除违反保密义务的缔约过失外,不赔偿受损害人的预期利益,如利润等。这是缔约过失责任与违约责任的区别之一。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/80FNKKKQ
相关试题推荐
下列有关极限的计算中,错误的是()。
根据(招标投标法》的有关规定,评标委员会完成评标后,应当()。 A.向招标人
圆管紊流粗糙区的沿程损失系数λ()。 A.只与雷诺数Re有关B.只与管壁相
圆管紊流光滑区的沿程损失系数λ()。 A.只与雷诺数Re有关B.与管壁相对
节能产品的生产者、销售者,可以根据(),按照国家有关节能产品认证的规定;向经
A.1B.2C.3D.与α的取值有关
根据下图的统计图。回答问题 2004年下列国家和地区经济增长速度最快的
根据我国《刑事诉讼法》的有关规定,下列说法中,正确的有( )。 ①对于贪污贿
下列有关文学常识的表述错误的一项是( )。 A.被鲁迅先生誉为“西汉鸿文”的
据中国汽车工业协会统计,2004年1~7月,我国汽车累计产量突破300万辆,达到
随机试题
1.论述以学生为中心的教学策略。
(84-87题共用备选答案) A.蛋白质是两性电解质 B.蛋白质分子大小不同
关于胸导联电极的安放,下列哪项不正确 A.V1--胸骨右缘第四肋间 B.V
感染病原体后,仅引起机体发生特异性免疫应答,而临床上不出现特异性的症状和体征,称
贷款占用的经济资本是指在一定置信度水平上,在一定时间内,为弥补银行非预期损失所需
财务控制的重点内容有()。
对未获批准的个人贷款申请,贷款人应告知借款人。()
下列级数中,发散的级数是()。
蜡烛是一种固体可燃物,其燃烧的基本原理是()A:通过热解产生可燃气体,然后与氧化剂发生燃烧B:固体蜡烛被烛芯直接点燃并与氧化剂发生燃烧C:蜡烛受热后先液化,
困难时期衰落的企业,尽力保证组织的生存的情况下,选择的组织文化的类型为()A.俱乐部型B.学院型C.棒球队型D.堡垒型