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财务会计
下列房屋权利人的房产中,可以成为房源的是( )。
下列房屋权利人的房产中,可以成为房源的是( )。
免费考试题库
2019-12-17
46
问题
下列房屋权利人的房产中,可以成为房源的是( )。
选项
A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿,房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押
答案
A
解析
一般认为,在房地产经纪业务中,房源就是房屋权利人委托房地产经纪机构交易的房地产。从房源的含义看,一宗房地产要成为房源,必须具备下列两个条件:①依法在市场上进行交易,即能够出租、转让或抵押。不得出租、转让和抵押的房屋不能成为房源。②房屋权利人有交易的意愿,并采取了委托行动。若房屋权利人无交易意愿,持有房屋只是用于自住,就不能称为房源;若房屋权利人有交易意愿,但对其持有房屋未采取委托行动,则房地产经纪机构和房地产经纪人员无从知悉,这样的房屋也不能成为房源。
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