下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。A、最高最佳使用用途 B、需求预测 C、供求分析 D、现金流量贴现分析

admin2020-12-24 34

问题下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。

选项 A、最高最佳使用用途
B、需求预测
C、供求分析
D、现金流量贴现分析

答案A

解析房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/88daKKKQ

相关试题推荐

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采用的方法是（）。A.派人全程跟踪客户B.向客户预收看房费C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果D.事
为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（）。A.客户类型B.客户需求C.客户身份D.客户收入
在房地产交易撮合中，房地产经纪人要解决的最主要问题是交易双方关于（）。A.付款方式B.交房日期C.成交价格D.税费承担方式
关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法，错误的是（）。A.其关系密切的朋友未经指定也可担任监护人员代签合同B.应由其法定代理人或监护人代理签订房地产经
房地产经纪人根据经验将客户成交周期分为一个月、三个月和半年，其分类依据是（）。A.客户购买力B.客户目标物业C.客户需求程度D.客户购买决策
根据客源具有指向性的特征，房地产经纪人在存量房客源管理中，针对需求不清的客户应（）。A.为客户提供购房资金贷款B.分析和引导其购房需求C.开拓其新的购房意
在房地产产品促销中，最主要最重要的促销方式是（）。A.广告促销B.降价促销C.赠送促销D.抽奖促销
通过多个营销渠道将房地产产品销售到同一目标市场的营销渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销
当房地产产品处于衰退期时，房地产开发企业应采取的最佳营销策略是（）。A.突出产品的差异化属性B.通过新市场扩大市场渗透C.制定灵活机动的销售策略D.召开
房地产项目核心均价的确定有很多种方法，目前确定住宅项目核心价格的常用方法是（）。A.内部替代法B.租金反算法C.市场比较法D.目标利润法

随机试题

有下列（　）情形的合同无效。 A、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害对方利益
胃痛的主要病变脏腑在胃，与哪些脏腑关系最密切 A、肝肾 B、肝脾 C、胆肾
全国性保险公司的最低资本规定为()亿元人民币。
甲地的甲公司与乙地的乙公司签订财产租赁合同，甲租用乙的推土机一辆。合同签订地在丙
依据《重点区域大气污染防治“十二五”规划》，将细颗粒物纳入考核指标的区域有()。
BD从境外运入出口加工区的加工贸易货物全额保税。出口加工区区内企业开展加工贸易业务不实行加工贸易银行保证金台账制度，适用电子账册管理。出口加工区企业从境外运
根据公司法的规定，以下说法正确的有（　　）A.有限公司章程规定董事任期每届2年B.股份公司章程规定监事任期每届2年C.董事会表决可以实行一人一票，也可以在章
社会工作者通过直接提问等方式让服务对象面对自己在行为、情感和认识方面不一致的地方的会谈技巧是（）A.建议B.忠告C.对质D.提供信息
已知ABC公司20×3年管理用财务报表的有关信息如下：净经营资产420万，税后利息费用45万，净负债110万，股东权益310万，净利润200万。（1...
B公司是一家家用纸巾生产企业，其生产的柠檬香味纸巾连续多年销量位居市场第一位。B公司不断完善不同种类味道的纸巾来阻止竞争对手进入香味纸巾领域。根据以上材料...

下列选项中，（ ）决定房地产的正常市场价值。A、最高最佳使用用途 B、需求预测 C、供求分析 D、现金流量贴现分析

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采用的方法是（）。A.派人全程跟踪客户B.向客户预收看房费C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果D.事

为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（）。A.客户类型B.客户需求C.客户身份D.客户收入

在房地产交易撮合中，房地产经纪人要解决的最主要问题是交易双方关于（）。A.付款方式B.交房日期C.成交价格D.税费承担方式

关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法，错误的是（）。A.其关系密切的朋友未经指定也可担任监护人员代签合同B.应由其法定代理人或监护人代理签订房地产经

房地产经纪人根据经验将客户成交周期分为一个月、三个月和半年，其分类依据是（）。A.客户购买力B.客户目标物业C.客户需求程度D.客户购买决策

根据客源具有指向性的特征，房地产经纪人在存量房客源管理中，针对需求不清的客户应（）。A.为客户提供购房资金贷款B.分析和引导其购房需求C.开拓其新的购房意

在房地产产品促销中，最主要最重要的促销方式是（）。A.广告促销B.降价促销C.赠送促销D.抽奖促销

通过多个营销渠道将房地产产品销售到同一目标市场的营销渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销

当房地产产品处于衰退期时，房地产开发企业应采取的最佳营销策略是（）。A.突出产品的差异化属性B.通过新市场扩大市场渗透C.制定灵活机动的销售策略D.召开

房地产项目核心均价的确定有很多种方法，目前确定住宅项目核心价格的常用方法是（）。A.内部替代法B.租金反算法C.市场比较法D.目标利润法

有下列（ ）情形的合同无效。 A、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害对方利益

胃痛的主要病变脏腑在胃，与哪些脏腑关系最密切 A、肝肾 B、肝脾 C、胆肾

全国性保险公司的最低资本规定为()亿元人民币。

甲地的甲公司与乙地的乙公司签订财产租赁合同，甲租用乙的推土机一辆。合同签订地在丙

依据《重点区域大气污染防治“十二五”规划》，将细颗粒物纳入考核指标的区域有()。

BD从境外运入出口加工区的加工贸易货物全额保税。出口加工区区内企业开展加工贸易业务不实行加工贸易银行保证金台账制度，适用电子账册管理。出口加工区企业从境外运

根据公司法的规定，以下说法正确的有（ ）A.有限公司章程规定董事任期每届2年B.股份公司章程规定监事任期每届2年C.董事会表决可以实行一人一票，也可以在章

社会工作者通过直接提问等方式让服务对象面对自己在行为、情感和认识方面不一致的地方的会谈技巧是（）A.建议B.忠告C.对质D.提供信息

已知ABC公司20×3年管理用财务报表的有关信息如下：净经营资产420万，税后利息费用45万，净负债110万，股东权益310万，净利润200万。 （1...

B公司是一家家用纸巾生产企业，其生产的柠檬香味纸巾连续多年销量位居市场第一位。B公司不断完善不同种类味道的纸巾来阻止竞争对手进入香味纸巾领域。根据以上材料...

下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。A、最高最佳使用用途 B、需求预测 C、供求分析 D、现金流量贴现分析

有下列（　）情形的合同无效。 A、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害对方利益

根据公司法的规定，以下说法正确的有（　　）A.有限公司章程规定董事任期每届2年B.股份公司章程规定监事任期每届2年C.董事会表决可以实行一人一票，也可以在章

已知ABC公司20×3年管理用财务报表的有关信息如下：净经营资产420万，税后利息费用45万，净负债110万，股东权益310万，净利润200万。（1...