下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。A、最高最佳使用用途 B、需求预测 C、供求分析 D、现金流量贴现分析

admin2020-12-24 61

问题下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。

选项 A、最高最佳使用用途
B、需求预测
C、供求分析
D、现金流量贴现分析

答案A

解析房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/88daKKKQ

相关试题推荐

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采用的方法是（）。A.派人全程跟踪客户B.向客户预收看房费C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果D.事
为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（）。A.客户类型B.客户需求C.客户身份D.客户收入
在房地产交易撮合中，房地产经纪人要解决的最主要问题是交易双方关于（）。A.付款方式B.交房日期C.成交价格D.税费承担方式
关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法，错误的是（）。A.其关系密切的朋友未经指定也可担任监护人员代签合同B.应由其法定代理人或监护人代理签订房地产经
房地产经纪人根据经验将客户成交周期分为一个月、三个月和半年，其分类依据是（）。A.客户购买力B.客户目标物业C.客户需求程度D.客户购买决策
根据客源具有指向性的特征，房地产经纪人在存量房客源管理中，针对需求不清的客户应（）。A.为客户提供购房资金贷款B.分析和引导其购房需求C.开拓其新的购房意
在房地产产品促销中，最主要最重要的促销方式是（）。A.广告促销B.降价促销C.赠送促销D.抽奖促销
通过多个营销渠道将房地产产品销售到同一目标市场的营销渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销
当房地产产品处于衰退期时，房地产开发企业应采取的最佳营销策略是（）。A.突出产品的差异化属性B.通过新市场扩大市场渗透C.制定灵活机动的销售策略D.召开
房地产项目核心均价的确定有很多种方法，目前确定住宅项目核心价格的常用方法是（）。A.内部替代法B.租金反算法C.市场比较法D.目标利润法

随机试题

HDPE膜铺设工程中，不属于挤压焊接检测项目的是（）。 A.观感检测 B.气
患者，41岁，月经量增多，经期延长2年，妇科检查：子宫增大约孕12周大小，质硬，
A.炒香嚼服，小儿总量不超过20粒 B.驱杀绦虫，宜入丸散，用冷开水调，饭后服
人工流产术后38天无月经，近4天下腹及肛门坠痛难忍，子宫近鸭蛋大，附件正常，首先
口唇樱桃红色，多属
绩效考评应当以()为主要依据，设定明确、可行的目标值。A.评价标准B.年度经营计划C.绩效指标D.月度经营计划
职业化包含三个层次的内容，其核心层是（）。 A.职业化技能B.职业化语言C.职业化礼仪D.职业化素养
以下关于智力与知识的观点中，正确的是（） A.发展智力是掌握知识的重要条件 B.智力水平决定掌握知识的数量 C.智力完全随着知识的掌握而发展...
直肠癌可出现()。A.脓血便B.鲜血便C.胨状便D.稀糊便E.细条样便
下列（　　）情形，属于工程质量缺陷成因中的设计差错。A.无证设计B.越级设计C.沉降缝或变形缝设置不当D.擅自修改设计

下列选项中，（ ）决定房地产的正常市场价值。A、最高最佳使用用途 B、需求预测 C、供求分析 D、现金流量贴现分析

为预防“跳单”，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采用的方法是（）。A.派人全程跟踪客户B.向客户预收看房费C.威胁或恐吓客户“跳单”的后果D.事

为提高房源和客源的配对效率，房地产经纪机构除了掌握房源信息外，还应掌握（）。A.客户类型B.客户需求C.客户身份D.客户收入

在房地产交易撮合中，房地产经纪人要解决的最主要问题是交易双方关于（）。A.付款方式B.交房日期C.成交价格D.税费承担方式

关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法，错误的是（）。A.其关系密切的朋友未经指定也可担任监护人员代签合同B.应由其法定代理人或监护人代理签订房地产经

房地产经纪人根据经验将客户成交周期分为一个月、三个月和半年，其分类依据是（）。A.客户购买力B.客户目标物业C.客户需求程度D.客户购买决策

根据客源具有指向性的特征，房地产经纪人在存量房客源管理中，针对需求不清的客户应（）。A.为客户提供购房资金贷款B.分析和引导其购房需求C.开拓其新的购房意

在房地产产品促销中，最主要最重要的促销方式是（）。A.广告促销B.降价促销C.赠送促销D.抽奖促销

通过多个营销渠道将房地产产品销售到同一目标市场的营销渠道类型是（）。A.多重分销B.密集分销C.选择分销D.独家分销

当房地产产品处于衰退期时，房地产开发企业应采取的最佳营销策略是（）。A.突出产品的差异化属性B.通过新市场扩大市场渗透C.制定灵活机动的销售策略D.召开

房地产项目核心均价的确定有很多种方法，目前确定住宅项目核心价格的常用方法是（）。A.内部替代法B.租金反算法C.市场比较法D.目标利润法

HDPE膜铺设工程中，不属于挤压焊接检测项目的是（）。 A.观感检测 B.气

患者，41岁，月经量增多，经期延长2年，妇科检查：子宫增大约孕12周大小，质硬，

A.炒香嚼服，小儿总量不超过20粒 B.驱杀绦虫，宜入丸散，用冷开水调，饭后服

人工流产术后38天无月经，近4天下腹及肛门坠痛难忍，子宫近鸭蛋大，附件正常，首先

口唇樱桃红色，多属

绩效考评应当以()为主要依据，设定明确、可行的目标值。A.评价标准B.年度经营计划C.绩效指标D.月度经营计划

职业化包含三个层次的内容，其核心层是（）。 A.职业化技能B.职业化语言C.职业化礼仪D.职业化素养

以下关于智力与知识的观点中，正确的是（） A.发展智力是掌握知识的重要条件 B.智力水平决定掌握知识的数量 C.智力完全随着知识的掌握而发展...

直肠癌可出现()。A.脓血便B.鲜血便C.胨状便D.稀糊便E.细条样便

下列（ ）情形，属于工程质量缺陷成因中的设计差错。A.无证设计B.越级设计C.沉降缝或变形缝设置不当D.擅自修改设计

下列选项中，（　　）决定房地产的正常市场价值。A、最高最佳使用用途 B、需求预测 C、供求分析 D、现金流量贴现分析

下列（　　）情形，属于工程质量缺陷成因中的设计差错。A.无证设计B.越级设计C.沉降缝或变形缝设置不当D.擅自修改设计