A公司股东张先生向银行申请个人商用房贷款，下列不能认定为其还款来源的是（　　）。

题库总管2020-05-20 37

问题 A公司股东张先生向银行申请个人商用房贷款，下列不能认定为其还款来源的是（　　）。[2016年5月真题] A． A公司的经营收入 B．张先生的工资收入 C．张先生贷款所购商用房的出租收入 D．张先生名下住房出租收入

选项

答案A

解析个人商用房贷款要确认借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定；在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。A项属于公司的经营收入，不能作为个人贷款的还款来源。

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