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  3. 甲将其自有房屋一套租赁给乙居住，租期五年，租金十万元在租赁合同签订当天一次性付清

甲将其自有房屋一套租赁给乙居住，租期五年，租金十万元在租赁合同签订当天一次性付清

Loveyou2020-05-20  34
问题 甲将其自有房屋一套租赁给乙居住，租期五年，租金十万元在租赁合同签订当天一次性付清。但乙在租赁合同签订后，在未通知甲的情况下将该房屋转租给丙。甲对此明知，但一直没有提出异议。一年后，房屋租赁市场火爆，租金节节攀升，甲认为其当初的租金过低，遂以乙擅自转租为由要求解除合同。以下说法正确的是：（ ）A．乙擅自转租，甲有权解除合同B．乙虽擅自转租，但甲没有在六个月内提出异议，故不能解除合同C．乙虽擅自转租，但甲没有在一年的除斥期间内提出异议，故不能解除合同D．以上所称"解除合同"，既包括甲乙之间的租赁合同，也包括乙丙之间的转租合同
选项
答案B
解析根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第16条的规定，承租人转租的，出租人应在知道或者应当知道之日起六个月内提出异议，否则嗣后不能要求解除合同。同时，甲仅有权解除甲乙之间的租赁合同，而无权解除乙丙之间的租赁合同。因此，本题正确选项为B。
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