首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
近期,某城市房地产市场发生了较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌
近期,某城市房地产市场发生了较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌
题库总管
2020-05-20
63
问题
近期,某城市房地产市场发生了较大变化,房地产成交量明显萎缩,住宅市场价格出现下跌趋势,某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务,请问:结合该市房地产状况,采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题?
选项
答案
解析
本题考查的是房地产抵押估价技术路线及估价方法。在当前市场环境下,运用假设开发法时应特别注意:(1)预测开发完成后的价值宜谨慎;(2)开发费用可能发生变化;(3)开发周期可能延长;(4)开发和销售税费构成内容及税费率可能发生变化;(5)折现率或利润率水平可能发生变化。参见教材P224。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8IqMKKKQ
相关试题推荐
某14层塔式住宅楼,每层设置6户,建筑面积640m2,其室内消火栓系统可设一根竖
下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。 A.县城居民之间互换
企业缴纳的下列税额中,应作为城市维护建设税计税依据的是( )。 A.消费税税额
塔式起重机的结构特点决定其工作幅度是可以变化的,按其变幅方式可分为( )。 A
在张老师组织的百人大合唱中,如果増加一至两个人,小红感觉不到音量的变化,如果增加
根据物权法律制度的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件
甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画,由甲保管。甲擅自将该画以市场价格出卖给丁并
当excel中图表的数据源发生变化时下列关系图表变化的描述,正确的是()
长期卧床可导致 A、骨钙变化不大 B、肌萎缩 C、肺活量无变化 D
影响地下铁路建设决策的主要因素是( )。 A.城市交通现状 B.城市规模
随机试题
根据相关法律规定,招标活动应遵循()原则。
对焊法兰又称为高颈法兰,其使用特点有()。
刘某与曹某于1989年结婚,婚后育有一女刘某丹。1995年,刘某下海经商,不久与
以下关于疏散楼梯间说法错误的是( )
合同关系的组成要素有()。
甲饭店是一家具有十年经营经验的老型饭店,乙饭店则是一家新开的装饰豪华的高级饭店,
流行病学研究对象的三个层次是指( )A.疾病、伤害、健康B.患者、非患者、一般人群C.传染病、慢性病、慢性非传染性疾病D.死亡、患病、健康E.疾病、健
判定房地产投资风险因素中,检验各风险变量是否相关属于()阶段的工作。A:风险辨识B:风险估计C:风险评价D:风险决策
分包企业签署质量合格的文件上,必须由()的注册建造师签章。A.分包企业B.担任总包项目负责人C.担任分包企业质量负责人D.担任总包项目质量负责人
物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门