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共用题干 2002年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中，要拆

免费考试题库2020-05-20  67
问题 共用题干2002年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m<sup>2</sup>的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/m<sup>2</sup>；现开发商以附近小区一套156m<sup>2</sup>建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价为3600元/m<sup>2</sup>。 2002年8月双方办理了房屋产权调换手续。
选项 进行产权调换房屋差价结算时，被征收入应补交的房屋差价款为(    )。A:64000元    B:49600元C:1 2800元    D:14400元
答案B
解析3600*156 - 3200*160=49600；49600=2500/6%/12*[1-1/(1+6%/12)<sup>n</sup>]，则n=21。
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