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共用题干 2002年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中,要拆
共用题干 2002年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中,要拆
免费考试题库
2020-05-20
43
问题
共用题干2002年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m<sup>2</sup>的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿,经评估确认补偿单价为3200元/m<sup>2</sup>;现开发商以附近小区一套156m<sup>2</sup>建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋现行市价为3600元/m<sup>2</sup>。 2002年8月双方办理了房屋产权调换手续。
选项
进行产权调换房屋差价结算时,被征收入应补交的房屋差价款为( )。A:64000元 B:49600元C:1 2800元 D:14400元
答案
B
解析
3600*156 - 3200*160=49600;49600=2500/6%/12*[1-1/(1+6%/12)<sup>n</sup>],则n=21。
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