首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。(2010年真题)
在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。(2010年真题)
题库总管
2019-12-17
48
问题
在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。(2010年真题)
选项
A.累加法B.成本法C.试算法D.内插法E.市场提取法
答案
AE
解析
报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率,是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有:①累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率;风险调整值是承担额外风险所要求的补偿。②市场提取法是指利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益、收益期或持有期等数据,选用相应的报酬资本化法公式,反求出报酬率。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8x09KKKQ
相关试题推荐
职业道德修养的途径和方法包括()。
《中华人民共和国安全生产法》规定了从业人员的权利和义务,下列有关说法中不正确的是
下列关于泡沫灭火系统喷水试验的说法中,不正确的是()。
下列关于自动喷水灭火系统管网试压试验和管网冲洗的说法中,不正确的是()。
海南某四层商业建筑消防验收中,下列关于泵接合器的检查和安装的说法中正确的是()。
下列关于管网支吊架安装的说法中正确的是()。
下列关于消防给水管道安装的说法中正确的是()。
属于自动模拟启动试验进行方法有()。
下列关于气体灭火系统周期性检查维护的说法中不正确的是()。
系统出现调节水箱低液位报警或断水停泵故障时,其处理方法有()。
随机试题
空气质量现状调查方法有现场监测法、收集已有资料法。其中,资料来源的途径有( )
某患者,男,68岁,全口无牙颌,作全口义齿修复。患者试戴义齿后咬食物疼痛。来我院
一般资料:求助者,女性,36岁,本科文化程度,无业。 案例介绍:求助者的丈
背景 某公司承建某大学城项目,在装饰装修阶段,大学城建设单位追加新建校史展览馆
通过学习而形成的合乎法则的操作活动方式被称作()。 A.操作技能B.技巧C.操作能力D.能力
下列关于痿证病机的叙述中,错误的是A:病位在筋脉、肌肉B:病理性质虚少实多C:与肝、肾、肺、胃关系最为密切D:常呈现因实致虚E:虚证可夹湿、夹热
关于金融诈骗犯罪,下列哪一说法是错误的?()A.集资诈骗罪可以由单位构成B.金融凭证诈骗罪可以由单位构成C.信用证诈骗罪可以由单位构成D.有价证券诈骗罪
商业信用与银行信用的关系表现为()。A:商业信用是银行信用产生的基础B:银行信用推动商业信用的完善C:银行信用大大超过商业信用,可以取代商业信用D:两者相
《中华人民共和国公司法》规定,公司监事会中职工代表的比例不得低于()。A.1/5B.1/4C.1/3D.1/2
下列关于审计工作底稿的表述中,正确的是:A:一个审计事项只能编制一份审计工作底稿B:每一个审计事项均应当编制审计工作底稿C:非重大事项的审计工作底稿不需要复