首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 赵某购买一套价格为100万元的住房,法定最低首付款比例为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元,住房公积金贷款年利率为4.5%,商业银行贷款...
共用题干 赵某购买一套价格为100万元的住房,法定最低首付款比例为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元,住房公积金贷款年利率为4.5%,商业银行贷款...
admin
2020-12-24
41
问题
共用题干
赵某购买一套价格为100万元的住房,法定最低首付款比例为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元,住房公积金贷款年利率为4.5%,商业银行贷款年利率为6.5%,最长贷款期限为30年。
选项
赵某的购房款可以()。
A:全部为自有资金
B:全部为住房公积金贷款
C:全部为商业性贷款
D:为自有资金加组合贷款
答案
AD
解析
根据贷款资金来源,个人住房贷款分为住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款。住房公积金贷款是用住房公积金发放的贷款;商业性贷款是贷款人以营利为目的的贷款;组合贷款是借款人所需资金先申请住房公积金贷款,不足部分申请商业性贷款,即贷款总金额由住房公积金贷款和商业性贷款两部分组成。本题中,赵某的购房款可以全部用自有资金,不用贷款;也可以先交纳首付款30万元,再申请住房公积金贷款50万元,剩余部分申请商业性贷款20万元,即可以采取自有资金加组合贷款的方式。
本题中,最低首付款为100*30%=30(万元),剩余70(100-30)万元须申请贷款,因住房公积金贷款的年利率比商业银行贷款的年利率低,应全部使用住房公积金贷款50万元。
本题中,最低首付款为100*30%=30(万元),剩余70(100-30)万元中50万元全部使用住房公积金贷款,其余20(70-50)万元申请商业银行贷款。
贷款利率不变的等额本息还款方式是在整个贷款期限内以固定月利率和固定月还款额按月偿还贷款本息。月还款额等于以贷款金额为现值计算的年金,计算公式为:A=P[i(1+i)
n
]/[(1+i)
n
-1]。本题中,要使赵某的贷款偿还金额最少,应选择使用50万住房公积金贷款和20万商业银行贷款,即公积金贷款P
1
=50,商业银行贷款P
2
=20;公积金贷款月利率i
1
=4.5%/12=0.375%,商业银行贷款月利率i
2
=6.5%/12≈0.542%;还款期限n=12*30=360。则公积金贷款的月还款额A
1
=P
1
[i
1
(1+i
1
)
n
]/[(1+i
1
)
n
-1]=[50*0.375%*(1+0.375)
360
]/[(1+0.375%)
360
-1]≈2533.43(元),商业银行贷款的月还款额A
2
=P
2
[i
2
(1+i
2
)
n
]/[(1+i
2
)
2
-1]=[20*0.542%*(1+0.542%)
360
/[(1+0.542%)
360
-1]≈1264.14(元)。故赵某每月的还款额最少为A
1
+A
2
=2533.43+1264.14=3797.57元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/98bKKKKQ
相关试题推荐
下列关于跟随定价法说法正确的是()。A:跟随定价法中的价格与成本和市场需求不发生直接联系B:定价时主要依据竞争对手的价格C:只出现在完全竞争的市场结构中D
世界各国电信管制的具体内容不尽相同,但本质上基本一致,主要包括()等方面的管制。A:市场准入B:人员工资C:普遍服务D:互联互通E:价格
下列关于完全竞争市场结构的叙述正确的是()。A:它是经济学家眼中最理想的市场结构B:产业集中度很低C:产业集中度很高D:产品的需求价格弹性趋于无穷大E:
下列因素不影响通信市场结构的有()。A:价格竞争B:市场集中度C:产品差异化D:进入壁垒E:捆绑销售
在寡头垄断市场上,寡头企业通常选择的非价格竞争方式有()。A:限制性定价B:搭配销售和捆绑销售C:广告行为D:锁定客户E:企业兼并
世界邮政市场发展的趋势有()。A:商业化经营B:市场竞争范围逐步扩大C:业务市场向国际扩展D:专营保护日益突出E:竞争强度减弱
ICT对信息化社会构建的重要影响包括()。A:信息通信技术产生了新的商业机会,提高人们的收入水平B:信息通信技术推进了电子政务的发展C:信息通信网络在改进健
服务营销三角形体现了()之间的相互作用关系。A:质量、成本与时间B:企业、员工与顾客C:期望、承诺与感知D:区域、业务与价格
某公司从本年度起每年年末存入银行一笔固定金额的款项,若按复利转换公式计算第n年末可以从银行取出的本利和,则应选用的时间价值系数是()。A:年金终值系数B:一次
当行业生产者具有()时,该行业的退出壁垒高。A:较大的沉没成本B:较强的品牌效应C:较大的用户群D:较好的商业信誉
随机试题
小儿补充生理需要用液体张力为( )。 A、1/5张 B、1/4张 C、1
患儿,2岁。发热咳嗽3天。症见恶寒发热,无汗,鼻流清涕,呛咳不爽,呼吸气急,痰声
1999年编写发行的全新版FIDIC合同条件的新范本包括()。
龙牡壮骨颗粒属于
患者,男,42岁。饱餐后出现上腹持续性疼痛并向左胃、腰背部放射。伴发恶心、呕吐,
为维护金融期货市场平稳运行,督促()严格执行金融期货投资者适当性制度。
导流设计流量是指在导流时段内,按导流标准选择相应洪水重现期的()流量。
关于法的本质的社会控制论观点的主要代表人物是( )。 A.梅因 B.韩非
角化不良主要见于A.白斑B.天疱疮C.毛状白斑D.肉芽肿性唇炎E.良性黏膜类天疱疮
关于海洋运输货物保险承保海洋运输货物面临的各种风险,下列属于海上意外事故的有()。A:恶劣气候B:海啸C:船舶触礁D:船舶与流冰碰撞E:渗漏