比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（　）。 A、租赁权

天天题库2020-05-20 46

问题比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（　）。A、租赁权限制情况B、交易税费负担转嫁情况C、已抵押担保债权情况D、地役权设立情况E、利用方式限制情况

选项

答案ACDE

解析本题考查的是房地产状况调整的内容。权益状况调整的内容主要有规划条件（如容积率）、土地使用期限、共有情况、用益物权设立情况、担保物权设立情况、租赁或占用情况、拖欠税费情况、查封等形式限制权利情况、权属清晰情况等影响房地产价格的因素。选项B是建立统一比较基础。参见教材P199。

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