对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（）。(2012年真题)A.佣金制 B.奖金制 C.固定薪金制 D.固定薪金和佣金提成混合制

admin2020-12-24 22

问题对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（）。(2012年真题)

选项 A.佣金制
B.奖金制
C.固定薪金制
D.固定薪金和佣金提成混合制

答案D

解析在我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式可以分为：①固定薪金制。即有保障底薪，无论业绩如何，都能获得固定的薪金收入。这一薪金制度对业务员生活最有保障，企业人员流动性较低，与顾客的关系容易保持常态。但其最大的缺点是缺乏薪酬设计应有的激励效应。②佣金制。即没有保障底薪，其收入完全视个人业绩而定，业绩高则薪酬高，业绩低则薪酬低，甚至没有薪金。佣金制激励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。但由于无底薪，公司在管理上存在较大的难度，人员流动大。有些业务员为了取得业绩，甚至不择手段，可能对公司的信誉产生严重的影响。③

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根据权利的作用，民事权利可分为（　　）。A、抗辩权B、请求权C、支配权D、形成权E、财产权

房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（　　）。A、名称与面积B、用途与租赁期限C、租金与支付方式D、维修服务与物业管理E、租金的房地产税率与计税基数

房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（　　）。A、占有权B、使用权C、收益权D、担保物权E、优先受偿权

按照代理产生的不同原因和方式，代理的种类有（　　）。A、律师代理B、委托代理C、经纪人代理D、法定代理E、指定代理

在中国现行法律体系中，由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律不包括（　　）。A、土地管理法B、物权法C、广告法D、城市房地产管理法

下列关于夫妻财产制度的表述中，不正确的是（　　）。A、《婚姻法》规定了夫妻约定财产制和夫妻法定财产制两种夫妻财产制度B、夫妻约定财产制和夫妻法定财产制可以同时

下列房地产权利中，属于担保物权的是（　　）。A、所有权B、抵押权C、地役权D、租赁权

下列法律文件中，（　　）是由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律。A、合同法B、刑法C、城市房地产管理法D、物权法

下列法律法规中，属于部门规章的是（　　）。A、物权法B、城市房地产管理法C、物业管理条例D、房地产经纪管理办法

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下列哪种不属于我国乙类法定报告传染病 A．麻疹 B．肺结核 C．流脑 D

(6)絮凝

某配变电所，低压侧有计算负荷为880kW，功率因数为0.7，欲使功率因数提高到0

下列关于黄金投资的特点。表述错误的是（　　）。

人体酸碱平衡的调节主要 A以呼吸系排出挥发酸为主 B以泌尿系调节固定

局部涂氟时用A.0.02%NaF溶液B.0.05%NaF溶液C.0.2%NaF溶液D.0.5%NaF溶液E.2%NaF溶液

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整个理财规划服务的根本是（）。A.客户的基本资料B.客户所提供的信息C.客户的基本情况D.客户的实际情况

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