首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为
房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为
恬恬
2019-12-17
43
问题
房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。
选项
A.价值升值效应B.财务杠杆效应C.现金流和税收效应D.风险效应
答案
B
解析
本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金,用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时.杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产,特别是土地,升值非常快。在很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9HCsKKKQ
相关试题推荐
通常货币资金总是流向最有发展潜力、能为投资者带来最大利益的地区、部门和企业,这属
商业银行因支付清算和业务合作等需要,存在同业及其他金融机构的款项叫作( )。
商业银行内部控制要与商业银行的经营规模、业务范围和风险特点相适应,以合理的成本实
质权合同和抵押合同都包括的条款有()。
下列( )不属于抵押合同的条款。
假定年利率为10%,某投资者欲在3年内每年年末收回10000元,那么他当前需要存
债券的性质是所有权凭证,反映了筹资者和投资者之间的债权债务关系。( )
银行代理信托类产品是指信托公司委托( )代为向合格投资者推介信托计划。
房地产与个人的其他资产相比有自身的特点,主要包括( )。
房地产的投资方式有( )。
随机试题
下列关于行政行为合法要件的说法中,不正确的是()。 A、行政行为的内容应当合法
竣工图是真实、准确、完整反映和记录各种地下和地上建筑物、构筑物等详细情况的技术文
信托合同的成立必须以委托人转移财产权为要件。()
自营性个人住房贷款,是指银行运用信贷资金向在域镇或农村购买、建造或大修理各类住房
可发生高尿酸血症?A.SMB.INHC.PZAD.EMBE.PAS
从业人员践行“公道”规范的基本要求是()。A、坚持原则、不近人情、无私无畏、敢于牺牲B、团结同志、防微杜渐、以人为本、共同进步C、
在社会主义的发展动力问题上,邓小平强调( )。A.改革也是一场革命B.改革是对社会主义制度的根本变革C.改革也是解放生产力D.改革是中国现代化的必由之路
下列各项不属关元穴主治病证的是A:月经不调、痛经B:癫狂痫、失眠C:少腹疼痛、疝气D:遗精、阳痿、早泄E:中风脱证、虚劳冷惫
药品所含成分与国家药品标准规定的成分不符的是A.假药B.药品C.劣药D.新药E.辅料
银行债权受偿方式有货币形式和以物抵债两种方式,二者无优先级别。()