房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（）等无形资产。A.商业模式、品牌、专利技术 B.专利技术、品牌、专有技术 C.商业模式、商

admin2020-12-24 34

问题房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（）等无形资产。

选项 A.商业模式、品牌、专利技术
B.专利技术、品牌、专有技术
C.商业模式、商标、专有技术
D.商业模式、品牌、专有技术

答案D

解析房地产经纪机构主要依靠人力资源和信息资源进行运作，经营效益的高低主要地取决于企业治理结构、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。从总体来看，与钢铁、机械制造、物流等行业的企业相比较，房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是商业模式、品牌、管理制度、专有技术等无形资产。

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下列房地产中，适用成本法的是（　　）。A、娱乐场所B、影剧院C、体育场馆D、加油站

为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指（　　）。A、抵押价值B、保险价值C、征收价值D、计税价值

土地增值税是房地产（　　）的税收。A、开发环节B、交易环节C、保有环节D、估价环节

市场法估价在经过（　　）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。A、房地产状况调整B、交易情况修正C、选取可比实例D、市

某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（　　）元／m2。A、600B、1050C、30

某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8．5％，则该宗房地产的收益价格为（　　）。A、80、45万元B、81、75

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A、40

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。A、高于一般物价上涨率B、低于一般物价上涨率C、与一般物价上涨率没有关系D、等于一般物价上

男性，3岁。因“气管异物”于静脉麻醉下实施支气管镜检查。在25min检查期间先后

根据《建设工程安全生产管理条例》的规定，垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作

医师给一位18岁女性病人开具处方：维A酸软膏治疗痤疮；药师发药时应该交代的注意事

制备缓释制剂时，加入阻滞药的目的是

下列情况并存心绞痛，哪一种不宜用硝酸甘油

(2008年真题)南北朝时期，北朝东魏政权颁布的法典是（　　）。A.泰始律B.大统式C.大业律D.麟趾格

2006—2011年，安装工程每年完成投资额增量最大的年份是（）。A.2008年B.2009年C.2010年D.2011年

康力龙治疗再生障碍性贫血时可能的副作用是A.肝脏的毒性反应B.眼底出血C.男性化作用D.肾功能损害

下列方式中，属于财产所有权原始取得的方式有（　　）。A.继承财产B.购买财产C.受赠财产D.添附财产

某公司购入500吨小麦，价格为1300元/吨，为避免价格风险，该公司以1330元/吨价格在郑州小麦3个月后交割的期货合约上做卖出保值并成交。两个月后，...

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