房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（）等无形资产。A.商业模式、品牌、专利技术 B.专利技术、品牌、专有技术 C.商业模式、商

admin2020-12-24 61

问题房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（）等无形资产。

选项 A.商业模式、品牌、专利技术
B.专利技术、品牌、专有技术
C.商业模式、商标、专有技术
D.商业模式、品牌、专有技术

答案D

解析房地产经纪机构主要依靠人力资源和信息资源进行运作，经营效益的高低主要地取决于企业治理结构、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。从总体来看，与钢铁、机械制造、物流等行业的企业相比较，房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是商业模式、品牌、管理制度、专有技术等无形资产。

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为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指（　　）。A、抵押价值B、保险价值C、征收价值D、计税价值

土地增值税是房地产（　　）的税收。A、开发环节B、交易环节C、保有环节D、估价环节

市场法估价在经过（　　）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。A、房地产状况调整B、交易情况修正C、选取可比实例D、市

某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为（　　）元／m2。A、600B、1050C、30

某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8．5％，则该宗房地产的收益价格为（　　）。A、80、45万元B、81、75

某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A、40

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。A、高于一般物价上涨率B、低于一般物价上涨率C、与一般物价上涨率没有关系D、等于一般物价上

美国劳工部的失业统计具有的特点不包括（）。 A、抽样技术全国一致 B、信息的

下列有关头皮撕脱伤正确的是 A、多因发辫受机械力牵扯，使大块头皮自帽状腱膜下层

中央银行在金融市场上卖出或买进有价证券、吞吐基础货币的政策措施属于货币政策工具中

党委、政府的部门依据职权可以相互行文，部门内设机构不得对外正式行文。（）

某6层住宅(图)，各层层高为2.8m。室外高差为0.6m，基础埋深1.6m，墙厚

预防未成年人犯罪应立足于（　　）。

需要尽早切开的是

女性，35岁，因多食，肥胖，闭经，血糖高1年就诊，体检：身高160cm，体重75

公司型基金的参与主体主要为（）。A.发起人和基金托管人B.发起人和基金管理人C.投资者和基金托管人D.投资者和基金管理人

甲公司正在开会讨论投产一种新产品，需购置一台大型生产设备，下列各项中，应列入该项目现金流量的是（　　）。A.新产品投产需要占用营运资金80万元，可在公司现有周转

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