房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（）等无形资产。A.商业模式、品牌、专利技术 B.专利技术、品牌、专有技术 C.商业模式、商

admin2020-12-24 40

问题房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（）等无形资产。

选项 A.商业模式、品牌、专利技术
B.专利技术、品牌、专有技术
C.商业模式、商标、专有技术
D.商业模式、品牌、专有技术

答案D

解析房地产经纪机构主要依靠人力资源和信息资源进行运作，经营效益的高低主要地取决于企业治理结构、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。从总体来看，与钢铁、机械制造、物流等行业的企业相比较，房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是商业模式、品牌、管理制度、专有技术等无形资产。

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某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（　　）元／m2。A

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A、40

结合物价因素分析，从较长时期来看，房地产价格上涨率通常（　　）。A、高于一般物价上涨率B、低于一般物价上涨率C、与一般物价上涨率没有关系D、等于一般物价上

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（）是指现金类资产与流动负债的比值。A.流动比率B.速动比率C.现金比率D.现金流量比率

（　　）属于协定宪法。A.1814年法国国王路易十八颁布的宪法B.1830年法国宪法C.1908年中国清政府颁布的《钦定宪法大纲》D.1215年英国的《自

征收补偿决定存在()情形的，人民法院应当裁定不准予强制执行。A:明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益B:严重违反法定程序或者正当程序C:超越职权

通常情况下，当美国采取宽松的货币政策时，货币供给增加，利率下降，则黄金价格与原油价格(　　)。A.均上涨B.均下跌C.同方向变化，但不能确定涨跌D.无法判

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