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金融经济
某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入均为60万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。A:5.00万元
某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入均为60万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。A:5.00万元
admin
2020-12-24
45
问题
某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营,未来20年的年净租金收入均为60万元,投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。
选项
A:5.00万元
B:10.81万元
C:12.00万元
D:54.55万元
答案
B
解析
已知i
c
=10%,利用公式FNPV=
(CI-CO)
t
(1+i
c
)
-t
,P=A[(1+i)
n
-1]/i(1+i)
n
,则该项目的财务净现值为:FNPV=-500+60[(1+10%)
20
-1]/10%(1+10%)
20
=-500+510.81=10.81(万元)。
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