首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。
题库总管
2019-12-17
37
问题
有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。
选项
A、房地产租金以外的收入B、运营费用率C、空置率D、可出租面积的比率
答案
B
解析
本题考查的是收益乘数法的种类。有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和租金损失情况。缺点是没有考虑运营费用的差异。考核的是有效毛收入的概念,注意区分:潜在毛收入、净收益的区别。参见教材P268。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9UZsKKKQ
相关试题推荐
组织好学生的课外活动对教师有哪些方面的要求
简述新手型教师与专家型教师课堂教学过程的差异。
德育的对象包括受教育者个体和群体。
以学习和研讨某一学科的知识或培养某一方面的能力为主要目的的活动是( )。
能力的发展存在个体差异,下列不属于个体差异的是( )。
心理评估的对象是( )。
教师考虑学生的个别差异,根据学生的不同发展水平进行教学材料组织的阶段是()。
教师从学生的实际情况出发,个别差异出发,有的放矢进行差别教学,体现了教学的(
学生在教师指导下,利用一定的仪器设备通过条件控制引起实验对象的某些变化,从观察这
教育研究的对象是各种教育现象。
随机试题
某写字楼因停车位数量不能满足需要,导致停车困难,租金明显低于周边市场租金,由此造
根据《关于加强证券经纪业务管理的规定》,证券公司应当建立健全适当性管理制度,下列
三仁汤与八正散组成中共同含有的是
毛泽东指出:“在复杂的事物的发展过程中,有许多的矛盾存在,其中必有一种是主要的矛
滑坡的发育过程,一般可分为下列哪三个阶段? A.蠕动变形阶段、滑动破坏阶段、压
证券公司财务顾问业务的具体业务范围包括()。 A.为上市公司完善法人治理结构
当设计深度不够,只有设备出厂价而无详细规格、重量时,安装费可按()计算。A.设备购置费概算法B.预算单价法C.设备价值百分比法D.综合吨位指标法
空腹血糖正常浓度是A:2.22~4.44mmol/LB:3.61~6.llmmol/LC:4.44~6.66mmol/LD:5.55~7.77mmol/L
症见腰酸腿软、颧红潮热、盗汗口干、五心烦热、眩晕耳鸣等的是A.肺脾气虚证B.血虚证C.肾阴虚证D.肾阳虚证E.肝肾阴虚证
下列各项中,不应通过“应付工资”科目核算的是: A.支付给生产工人的津贴 B.支付给管理人员的奖金 C.支付给退休人员的退休费 D.代扣生产工人工