2. 财务会计
  3. 有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（　）方面的差异。

有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（　）方面的差异。

题库总管2019-12-17  32
问题 有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在（　）方面的差异。
选项 A、房地产租金以外的收入B、运营费用率C、空置率D、可出租面积的比率
答案B
解析本题考查的是收益乘数法的种类。有效毛收入乘数法考虑了房地产的空置和租金损失情况。缺点是没有考虑运营费用的差异。考核的是有效毛收入的概念，注意区分：潜在毛收入、净收益的区别。参见教材P268。
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