2. 考公考编
  3. （一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公

（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公

Loveyou2020-05-20  46
问题 （一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。[2010年真题]
选项 1.李某办理房地产抵押贷款，额度最高可达（　　）万元。A.20B.24C.28D.32
答案C
解析【解析】2010年9月30日中国人民银行和中国银行业监督管理委员会《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》有两个规定：一是各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。二是对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。本案例，贷款额度最高可达到80×5000×70%＝280000（元）＝28（万元）。
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