通过房租求取房地产净收益，不应扣除（）。 A、空置损失 B、房产税 C、房

shuhaiku2020-05-20 48

问题通过房租求取房地产净收益，不应扣除（）。A、空置损失B、房产税C、房屋折旧费D、房屋保险费

选项

答案C

解析本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。参见教材P253。

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