某企业2019年委托施工企业在市区建造物资仓库,8月末办理验收手续,入账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,不承担经营风险...

admin2020-12-24  23

问题 某企业2019年委托施工企业在市区建造物资仓库,8月末办理验收手续,入账原值为300万元,同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营,不承担经营风险,当年收取固定利润12万元(不含增值税)。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%,该企业2019年度应缴纳房产税( )万元。

选项 A.3.6
B.4.52
C.3.84
D.4.8

答案B

解析(1)施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起,计征房产税。? 物资仓库应缴纳房产税=300×(1-30%)×1.2%÷12×4=0.84(万元)? (2)以房产联营投资,不共担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税,从租计征房产税=12×12%=1.44(万元),2019年1月1日到2019年8月31日,这8个月应按照房产余值计征,从价计征房产税=400×(1-30%)×1.2%÷12×8=2.24(万元)。? (3)该企业2019年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52(万元)
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