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甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋,首层建筑面积为200
甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋,首层建筑面积为200
免费考试题库
2019-12-17
45
问题
甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋,首层建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2,该房屋于2010年1月出租给乙公司,租赁期限为10年,乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼,并在二层顶部加建了500m2的包房,2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款,2014年8月该房屋所在区域被列为征收范围,丙房地产估价机构分别于2011年、2014年接受委托,对房屋进行了抵押估价和征收估价。关于该两次估价的技术处理的说法,正确的是( )。
选项
A.抵押估价时应按酒楼用途,评估有租约限制价值B.抵押估价时应按办公用途,评估无租约限制价值C.征收估价时应按酒楼用途,评估有租约限制价值D.征收估价时应按当地政府认定的用途,评估无租约限制价值
答案
D
解析
本题考查的是房屋征收估价的相关规定。抵押估价时应按办公用途,评估出租人权益价值;征收估价时应按当地政府认定的用途,评估无租约限制价值。
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