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王某是某施工单位的项目经理。2008年8月,他租了一台压路机,租期为一年。200
王某是某施工单位的项目经理。2008年8月,他租了一台压路机,租期为一年。200
Freeti
2019-12-17
15
问题
王某是某施工单位的项目经理。2008年8月,他租了一台压路机,租期为一年。2008年10月,李某找到王军,向王某说明该压路机已经作为抵押物被抵押了,他就是抵押权人。同时出示了抵押合同。该合同显示抵押合同生效时间为2008年9月1日。则下面说法正确的是()。
选项
A、王某不可以继续租用该压路机了B、王某可以继续租用,但如果在租期内李某需要实现抵押权,就不可以租用了C、在租期内李某不可就此压路机实现抵押权D、租期过后若李某尚未实现抵押权,就不可以续租了
答案
C
解析
2018新教材P33《物权法》规定,1、订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受改抵押权的影响。2、抵押权设立后抵押财产出租的,租赁关系不得对抗以登记的抵押权。根据第一句,得知王某是在压路机抵押前租的,可以继续租用;根据第二句可以得知出租后设立抵押权的,出租关系可以对抗抵押权,所以租期内不可以实现此压路机的抵押权。
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