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  3. 共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预

共用题干 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预

Loveyou2020-05-20  44
问题 共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m<sup>2</sup>，阳台面积为6m<sup>2</sup>，套内墙体建筑面积9m<sup>2</sup>，分摊共有建筑面积13m<sup>2</sup>。
选项 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为( )。A:商品房预售合同未经备案，合同无效B:在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式C:李某可以将预购的未竣工的商品房再转让D:商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
答案BD
解析2.成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。李某所购房屋的建筑面积=70m<sup>2</sup>+13m<sup>2</sup>=83m<sup>2</sup>。
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