首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40...
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40...
admin
2020-12-24
39
问题
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
该投资方案的财务净现值为()万元。
选项
A、79
B、99
C、200
D、500
答案
A
解析
第一步:利用等额分付现值公式,假设前十年净收益40万/年,求出前20年的年金现值为340.57万元。 P=A[(1+i)n-1]/[i(1+i)n] 第二步:利用等额分付现值公式,计算前十年的多计算出的10万/年的折现值为61.53万元。 第三步:同初始投资加合:投资方案的财务净现值=-200+340.57-61.53=79万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/9x6KKKKQ
相关试题推荐
某项目预计初期投资为100万元,投资效果持续时间(寿命)为无限,净收益发生于每年末且数值相等,若基准收益率为10%,则年净收益超过( )万元时,该项投资...
根据《中华人民共和国环境影响评价法》,对可能造成轻度环境影响的项目,应当编制( )。A.环境影响报告书B.环境影响报告表C.环境影响登记表D.环境影响测
根据《建设工程质量管理条例》,在正常使用条件下,屋面防水工程的最低保修期为( )年。A.2B.3C.4D.5
承包人的该项索赔要求虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字叙述,但是可以根据该合同的某些条款的含义推论出承包人的索赔权,这称为( )。A.明示索赔B.单项
共用题干 某新建项目,建设期为3年,在建设期第一年初向银行贷款300万元,第二年初贷款200万元,第三年初贷款400万元,投产后每年还款额为300万元,...
共用题干 某新建项目,建设期为3年,在建设期第一年初向银行贷款300万元,第二年初贷款200万元,第三年初贷款400万元,投产后每年还款额为300万元,...
共用题干 某企业现决定进行投资,现时点投资5600万元,一年后建成并投入生产。根据预测,投产后每年年末的净现金流量皆为1200万元,运营期限为8年,i=...
共用题干 A公司拟发行债券和股票筹资,原定方案为:筹资总额500万元,债券和普通股的资金成本率分别为10%和15%。两种筹资方式筹集的资金分别占筹资总额...
共用题干 A公司拟发行债券和股票筹资,原定方案为:筹资总额500万元,债券和普通股的资金成本率分别为10%和15%。两种筹资方式筹集的资金分别占筹资总额...
与其他筹资方式相比,以发行普通股形式筹措资本具有的优点有()。A:资金成本较低B:股息的红利具有抵税作用C:筹措的资本无到期日D:可以提高公司的财务信用
随机试题
员工培训的认知成果是()的主要对象和内容。 A.学习评估 B.反应评估
从时间跨度和风格类别上看,()进行较长的投资期限的资产配置。
比率分析法既能揭示实际数与基数之间的差异,也能揭示引起差异的因素和各因素的影响程
HAMD用于老年人时,在躯体症状的评分上可能()。
统计分析表明,绝大多数活期存款都不会在短期内一次性全部支取,而且平均存放时间在(
患者,男,50岁,缺失,口腔检查可见:缺牙区牙槽嵴丰满,余牙正常,口底与舌侧龈缘距离约为10mm,舌侧牙槽嵴形态为斜坡型,拟铸造支架义齿修复。如果连接体采用舌杆
2012年12月31日,甲公司存在一项未决诉讼。根据类似案例的经验判断,该项诉讼败诉的可能性为90%。如果败诉,甲公司将须赔偿对方100万元并承担诉讼费用...
体温昼夜问的波动一般不超过( )A.0.1℃B.0.3℃C.0.50D.1.0℃E.2.0℃
“搞好精神文明建设,提升员工队伍素质”是工商企业的基本职能之一,企业要执行此职能,应当()。A:加强员工思想政治教育、法制教育B:加强员工爱国主义教育、科学文
下列属于内部指标的有()。A:多项业务风险水平增加B:盈利能力下降C:负债过于集中D:资产质量下降E:外部评级下降