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  3. 某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年

某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年

Loveyou2019-12-17  53
问题 某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付一万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利？
选项 A:相邻权B:地役权C:建设用地使用权D:宅基地使用权
答案B
解析【考点】地役权的概念和特征【详解】《物权法》第87条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”本题中，某郊区小学并非必须利用研究院道路才能通行，而且，相邻关系为法定关系，无需签订合同，一般也无需支付费用。因此本题中某郊区小学享有的并非相邻权，选项A错误。《物权法》第156条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”据此，本题中某郊区小学为方便乘坐地铁，按照合同享有的权利为地役权，选项B正确。《物权法》第135条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”本题中，仅为借用道路通行，并非利用土地建造建筑物，因此选项C错误。《物权法》第152条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”本题中，仅为借用道路通行，并非利用土地建造住宅，且研究院土地并非集体土地，因此选项D错误。因此，本题正确答案为B。
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