张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款...

admin2020-12-24 53

问题张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1万元定金。当张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款，甲公司的经纪人王某直接拒绝了张某的要求，张某与王某发生了激烈的争吵。陈某出差回来后，告诉甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1万元定金退给张某。(2008年真题)

甲公司可能签订的经纪合同有（）。

选项 A.与张某的房地产居间合同
B.与张某的房地产代理合同
C.与陈某的房地产居间合同
D.与陈某的房地产代理合同

答案AC

解析房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经济服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。

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下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（　　）。A、张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆炸，造成的损失张某只能向乙厂要求赔偿，因为它是生产者

下列关于合同违约的表述中，正确的有（　　）。A、实际违约仅限于延迟履行、不适当履行和拒绝履行三种类型B、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或

下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（　　）。A、一方于订婚后，结婚登记前购买的房产B、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产C、婚后由一方父母出资登记

民事行为无效的情形的有（　　）。A、限制民事行为能力人实施的B、以合法形式掩盖非法目的C、经济合同违反国家指令性计划的D、恶意串通，损害国家、集体或者第三

滥用代理权的情况有（　　）。A、超越代理权限进行代理活动B、运用代理权维护被代理人的最大利益C、自己代理D、双方代理E、与第三人恶意串通损害被代理人的利

经营者不得以（　　）等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。A、格式合同B、签订合同C、声明D、通知

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）将其开发的某小区1、2、3号住宅楼委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售，乙机构的行为中，属于滥用代理权的有（　　）。

合同生效应具备一定的条件，包括（　　）。A、内容具体确定B、不违反法律和社会公共利益C、当事人具有相应的民事行为能力D、意思表示真实

关于买卖合同的表述，正确的有（　　）。A、出卖人有按照约定向买受人转移标的物的所有权的义务B、买受人应按照约定及时检验标的物C、买受人自标的物收到之日起半年

房屋买卖合同生效应具备的条件有（　　）。A、当事人具有相应民事行为能力B、采用国家规定的合同文本C、不违反法律和社会公共利益D、缔约人的效果意思与表示行为

关于进行资产评估有关事项的说明应由（）共同撰写。 A.评估机构与委托方 B.

与非标记抗体免疫酶组化染色酶桥法相比PAP法的优点不包括 A．PAP复合物结构

下列各项中，不属于公开间接发行股票特点的是（）。

当建筑的外墙外保温系统规范的规定采用燃烧性能为B1、B2级的保温材料时，除（

中性粒细胞的主要功能是 A产生抗体 B参与止血 C释放细胞毒素 D

最易受不良因素影响而发生流产死胎的胎龄是A.6周B.12周C.20周D.24周E.28周

高速铁路箱梁制梁场应设置的台座有（）。A.制梁台座B.存梁台座C内模存放台座D.外模存放台座E.钢筋绑扎台座

城市公共厕所的设置应符合《城市环境卫生设施规划规范》的规定。下列不符合规定的是（）A:在满足环境及景观要求的条件下，城市绿地内可以设置公共厕所B:公共设施用地

具有撤销变更权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起()内没有行使撤销权的，权利消灭。A.半年B.一年C.两年D.两年半

在边际贡献大于固定成本的情况下，下列措施有利于降低联合杠杆系数的是（　）。A.提高产品销售单价B.提高单位变动成本C.增加固定成本支出D.增加产品销售量

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