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某类房地产2007~2011年的价格见下表,关于平均增减量法适用条件及其价格趋势
某类房地产2007~2011年的价格见下表,关于平均增减量法适用条件及其价格趋势
Freeti
2019-12-17
36
问题
某类房地产2007~2011年的价格见下表,关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法,正确的有()。
<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="1" style="width: 500px;"> <tbody> <tr> <td colspan="6"> 某类房地产2007-2011年的价格 单元:元/m²</td> </tr> <tr> <td> 年份</td> <td> 2007</td> <td> 2008</td> <td> 2009</td> <td> 2010</td> <td> 2011</td> </tr> <tr> <td> 价格</td> <td> 5734</td> <td> 6105</td> <td> 6489</td> <td> 6870</td> <td> 7254</td> </tr> </tbody></table><p> </p>
选项
A:房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的B:各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同C:2010年的价格趋势值为6900元/m<sup>2</sup>D:2011年的价格趋势值为7283元/m<sup>2</sup>E:2012年的价格趋势值为7634元/m<sup>2</sup>
答案
ABE
解析
2010年的价格趋势值:d<sub>i</sub>=(6489—5734)÷2=377.5(元/m<sup>2</sup>),V<sub>2010</sub>=P<sub>0</sub>+d<sub>i</sub>=5734+377.5×3=6866.5(元/m<sup>2</sup>);2011年的价格趋势值:d<sub>i</sub>=(6870—5734)÷3=378.67(元/m<sup>2</sup>),V<sub>2010</sub>=P<sub>0</sub>+d<sub>i</sub>=5734+378·67×4=7248.67(元/m<sup>2</sup>);2012年的价格趋势值:d<sub>i</sub>=(7254—5734)÷4=380(元/m<sup>2</sup>),V<sub>2010</sub>=P<sub>0</sub>+d<sub>i</sub>=5734+380×5=7634(元/m<sup>2</sup>)。
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