某房地产开发企业拥有一幢写字楼,2012年1月1日房产原值8000万元,2012

天天题库2019-12-17  25

问题 某房地产开发企业拥有一幢写字楼,2012年1月1日房产原值8000万元,2012年6月1日该公司将写字楼全部出租,年租金收入600万元.当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则该房地产企业当年应缴纳的房产税为( )万元。

选项 A:76.8B:74C:72D:56.8

答案B

解析2019版教材P267房产税的计税依据是房产原值一次减除10%~30%的扣除比例后的余值按1.2%计征;房屋出租的按租金收入的12%计征房产税。详见14版教材P259-260。本题前5个月房产自用按房产原值从价计征,8000×(1-20%)×1.2%÷12×5=32万元后7个月房屋出租从租计征,600×7÷12×12%=42万元因此应纳房产税为:32+42=74万元
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