首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2018年底建成后,将其中的60%的建筑面积
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2018年底建成后,将其中的60%的建筑面积
题库总管
2019-12-17
46
问题
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2018年底建成后,将其中的60%的建筑面积直接对外出售,取得不含增值税销售收入8000万元,缴纳除增值税以外的相关税金40万元;剩余40%部分用于对外出租,本年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下:(1)为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。(2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。(3)前期拆迁补偿费120万元,建筑安装工程费2500万元,绿化工程费用70万元。(4)开发过程中发生销售费用300万元,利息费用400万元,管理费用380万元,利息不能准确按转让房地产项目分摊,且不能提供金融机构证明。其他资料:当地省政府规定,计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。根据上述资料,回答下列问题:<3>、在计算土地增值税时,可扣除的项目金额合计为( )万元。
选项
A、3382.34B、3342.34C、3200.00D、3173.44
答案
A
解析
取得土地使用权所支付的金额=(1600+62)×60%=997.2(万元);开发成本=(120+2500+70)×60%=1614(万元);开发费用=(997.2+1614)×8%=208.9(万元);转让环节发生的相关税金合计为40万元;房地产开发企业加计20%扣除费用=(997.2+1614)×20%=522.24(万元),所以在计算土地增值税时,可扣除的项目金额合计=997.2+1614+208.9+40+522.24=3382.34(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/xcrEKKKQ
相关试题推荐
苏某系某市制药厂的职工,受该厂委托去某限价区内收购当地农民采挖的麻黄草,收购后苏
苏某系某市制药厂的职工,受该厂委托去某限价区内收购当地农民采挖的麻黄草,收购后苏
泰嘉贸易公司从国外购进100吨钢材,委托某船运公司运往中国境内。一日,该船运公司
甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人,2017年3月转让一栋2000年自
内地某中级法院审理一起涉及澳门特别行政区企业的商事案件,需委托澳门特别行政区法院
甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房
(2015年回忆版)某软件开发企业为增值税一般纳税人,2019年4月销售自产软件
(2018年)2018年3月,某化工生产企业以委托加工收回的已税高档化妆品为原料
2018年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土
2018年1月15日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土
随机试题
回购协议的利率一般高于同业拆借利率()
(2013年)对于渗透系数大、地下水丰富的软土地基,人工降低地下水位宜采用(
下列说法不正确的是()。
铅直的刚性杆AB上铰接着三根材料相同,横截面面积相同,相互平行的水平等直杆,其长
案例:某教师在进行二次根式教学时,给学生出了如下一道练习题: 某学生的解答过程如下: 问题: (1)指出该生解题过程中的错误,分析其错误原因...
在一节美术课上,老师让学生们把自己的梦想画出来。等大家都画完后,老师指着墙角的那一片区域说:下面我们请最可爱、乖巧的女生展示一下她的作品。这时,坐在墙角的...
信用传导机制涉及的变量不包括()。A.股价B.净值C.贷款D.汇率
共用题干 患者男性,29岁。3天来高热、头痛、乏力、全身酸痛,行走时小腿疼痛,伴有咳嗽。发病前常参加水田劳动。体查:体温39.8℃,面色潮红,结膜充血,...
出生4~5个月后的婴儿需开始补充( )A.钙B.铁C.锌D.维生素E.维生素
下列金融工具中,属于衍生工具的是()。A:货币B:商业票据C:债券D:利率互换