2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元...

admin2020-12-24 31

问题 2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。

甲将A小区的住房出售后，再购住房享受的税收优惠有（）。

选项 A.免征增值税
B.免征契税
C.免征个人所得税
D.免征房产税

答案D

解析个人所有非营业用的房产免征房产税。A项，个人自建自用的住房销售时免征增值税。B项，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。C项，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用的余额，为应纳税所得额。

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目前个人住房贷款的形式主要有(　　)。A.住房公积金贷款B.抵押贷款C.商业贷款D.组合贷款E.质押贷款

房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由(　　)要素组成。A.贷款担保方式B.贷款金额C.偿

下列选项中，(　　)是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入

下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（　　）。A、住房公积金分为国管单位和市管单位两种B、住房公积金贷款年限一般为1～10年C、住房公积金贷款对象为在住房公

物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（　　）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。A、项目负责人B、物业管理人员C、销售人员D、工程人员

通过购买获得房产的方式有（　　）。A、从开发商手中购买商品房B、将房屋赠送给受赠人C、从小业主手中购买房屋D、房产归其遗嘱继承人E、购买房改房

关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（　　）。A、贷款主体不同B、贷款用途不同C、贷款政策不同D、银行放款方式相同E、银行考核

个人住房抵押消费贷款主要适用人群为（　　）。A、个体经营者B、公司管理人员C、全款购房，现有资金需求的借款人D、贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需E

在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（　　）。A、债务利息B、物业服务费C、一定额度的生活费D、房屋登记手续费

个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（　　）。A、20％～35％B、10％～25％C、10％～35％D、10％～30％

靖宇陵园位于浑江东岸的靖宇山上，景区核心由（　　）组成。 A、杨靖宇烈士陵园

男性，40岁，体重60kg，因食管癌进食困难1月余。主诉：乏力，极度口渴，尿少而

胆酸的性质是 A可溶于乙酸B溶于浓硫酸成黄色溶液C醋酐-浓硫

常于秋季发病，儿童和青年人多见，起病缓慢，阵发性干咳、发热、肌痛，胸片示下叶间质

下列选项中哪些属于工程测量的设计方案()。

采用碘量法测定维生素C含量的正确叙述有 A.采用碘量法是因为维生素C具有还原性

慢性盘状红斑狼疮在牙龈的表征A.剥脱性龈病损B.牙龈红肿、龈袋形成C.牙槽骨吸收、牙周袋形成D.龈缘及龈乳头坏死E.牙龈组织弥漫性增生，表面呈颗粒结节状

Alport综合征最主要的遗传方式是A.常染色体隐性遗传B.常染色体显性遗传C.X染色体隐性遗传D.Y染色体显性遗传E.X染色体显性遗传

生态系统的生物量和生产力是其环境功能的综合体现，下列说法正确的是()。A:生态系统的生物量指单位面积或体积内生物体的重量，是现存量，表示某个时期生存着的活有机体

下列关于经济增加值作为业绩评价指标的说法中，正确的有（　）。A.经济增加值更真实地反映了企业的价值创造能力B.经济增加值不便于比较不同规模公司的业绩C.经济

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采用碘量法测定维生素C含量的正确叙述有 A.采用碘量法是因为维生素C具有还原性

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