2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元...

admin2020-12-24 25

问题 2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。

甲将A小区的住房出售后，再购住房享受的税收优惠有（）。

选项 A.免征增值税
B.免征契税
C.免征个人所得税
D.免征房产税

答案D

解析个人所有非营业用的房产免征房产税。A项，个人自建自用的住房销售时免征增值税。B项，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。C项，财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用的余额，为应纳税所得额。

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目前个人住房贷款的形式主要有(　　)。A.住房公积金贷款B.抵押贷款C.商业贷款D.组合贷款E.质押贷款

房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由(　　)要素组成。A.贷款担保方式B.贷款金额C.偿

下列选项中，(　　)是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入

下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（　　）。A、住房公积金分为国管单位和市管单位两种B、住房公积金贷款年限一般为1～10年C、住房公积金贷款对象为在住房公

物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（　　）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。A、项目负责人B、物业管理人员C、销售人员D、工程人员

通过购买获得房产的方式有（　　）。A、从开发商手中购买商品房B、将房屋赠送给受赠人C、从小业主手中购买房屋D、房产归其遗嘱继承人E、购买房改房

关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（　　）。A、贷款主体不同B、贷款用途不同C、贷款政策不同D、银行放款方式相同E、银行考核

个人住房抵押消费贷款主要适用人群为（　　）。A、个体经营者B、公司管理人员C、全款购房，现有资金需求的借款人D、贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需E

在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（　　）。A、债务利息B、物业服务费C、一定额度的生活费D、房屋登记手续费

个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（　　）。A、20％～35％B、10％～25％C、10％～35％D、10％～30％

心脏骤停时，应首选的急救药是 A．肾上腺素 B．多巴胺 C．麻黄碱 D．

医生用不轻不重，按至肌肉，调节适当的指力的手法，称为 A．举法 B．按法

贷款期限通常分为提款期、宽限期和还款期。

施工单位承担某水闸工程施工。事件2：基坑初期排水过程中，发生围堰边坡坍塌事故

下列施工用电中属于二类负荷的是（）。《》（）

我国全民所有制企业的资金筹集，主要通过（）等方式筹集。

A.高位结扎及剥脱术 B.旁路转流术 C.切开取栓术 D.全皮下切除植皮术

贷前调查时，业务人员应当利用科学、实用的调查方法，通过（　　）的调查手段，分析银

酸蚀过程中错误的操作是A:用细毛刷蘸酸蚀剂放在要封闭的牙面上B:酸蚀剂可为磷酸液或含磷酸的凝胶C:酸蚀面积一般为牙尖斜面的2/3D:恒牙酸蚀20～30秒，

下列与保护投资者权益有关的制度中，表述正确的是（）。A.进行场外交易时，期货公司应当保证向客户提供的期货市场行情是真实和准确的B.期货公司应当保证期货交易

2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元...

目前个人住房贷款的形式主要有( )。A.住房公积金贷款B.抵押贷款C.商业贷款D.组合贷款E.质押贷款

房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由( )要素组成。A.贷款担保方式B.贷款金额C.偿

下列选项中，( )是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入

下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（ ）。A、住房公积金分为国管单位和市管单位两种B、住房公积金贷款年限一般为1～10年C、住房公积金贷款对象为在住房公

物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（ ）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。A、项目负责人B、物业管理人员C、销售人员D、工程人员

通过购买获得房产的方式有（ ）。A、从开发商手中购买商品房B、将房屋赠送给受赠人C、从小业主手中购买房屋D、房产归其遗嘱继承人E、购买房改房

关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（ ）。A、贷款主体不同B、贷款用途不同C、贷款政策不同D、银行放款方式相同E、银行考核

个人住房抵押消费贷款主要适用人群为（ ）。A、个体经营者B、公司管理人员C、全款购房，现有资金需求的借款人D、贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需E

在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（ ）。A、债务利息B、物业服务费C、一定额度的生活费D、房屋登记手续费

个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（ ）。A、20％～35％B、10％～25％C、10％～35％D、10％～30％

心脏骤停时，应首选的急救药是 A．肾上腺素 B．多巴胺 C．麻黄碱 D．

医生用不轻不重，按至肌肉，调节适当的指力的手法，称为 A．举法 B．按法

贷款期限通常分为提款期、宽限期和还款期。

施工单位承担某水闸工程施工。 事件2：基坑初期排水过程中，发生围堰边坡坍塌事故

下列施工用电中属于二类负荷的是（）。《》（）

我国全民所有制企业的资金筹集，主要通过（）等方式筹集。

A.高位结扎及剥脱术 B.旁路转流术 C.切开取栓术 D.全皮下切除植皮术

贷前调查时，业务人员应当利用科学、实用的调查方法，通过（ ）的调查手段，分析银

酸蚀过程中错误的操作是A:用细毛刷蘸酸蚀剂放在要封闭的牙面上B:酸蚀剂可为磷酸液或含磷酸的凝胶C:酸蚀面积一般为牙尖斜面的2/3D:恒牙酸蚀20～30秒，

下列与保护投资者权益有关的制度中，表述正确的是（）。A.进行场外交易时，期货公司应当保证向客户提供的期货市场行情是真实和准确的B.期货公司应当保证期货交易

目前个人住房贷款的形式主要有(　　)。A.住房公积金贷款B.抵押贷款C.商业贷款D.组合贷款E.质押贷款

房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由(　　)要素组成。A.贷款担保方式B.贷款金额C.偿

下列选项中，(　　)是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入

下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（　　）。A、住房公积金分为国管单位和市管单位两种B、住房公积金贷款年限一般为1～10年C、住房公积金贷款对象为在住房公

物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（　　）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。A、项目负责人B、物业管理人员C、销售人员D、工程人员

通过购买获得房产的方式有（　　）。A、从开发商手中购买商品房B、将房屋赠送给受赠人C、从小业主手中购买房屋D、房产归其遗嘱继承人E、购买房改房

关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（　　）。A、贷款主体不同B、贷款用途不同C、贷款政策不同D、银行放款方式相同E、银行考核

个人住房抵押消费贷款主要适用人群为（　　）。A、个体经营者B、公司管理人员C、全款购房，现有资金需求的借款人D、贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需E

在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（　　）。A、债务利息B、物业服务费C、一定额度的生活费D、房屋登记手续费

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