首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m2,套内封闭阳台面积为6m2。2007年3月,...
共用题干 2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m2,套内封闭阳台面积为6m2。2007年3月,...
admin
2020-12-24
67
问题
共用题干
2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m
2
,套内封闭阳台面积为6m
2
。2007年3月,房屋通过竣工验收。经实测,刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数0.25。2007年5月,房屋交付给刘某。2007年6月,刘某领取了房屋所有权证。2007年7月,刘某将该套住宅转让。
选项
刘某所购住宅的建筑面积为()。
A:106.00m
2
B:117.50m
2
C:125.00m
2
D:132.50m
2
答案
C
解析
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。按套内建筑面积比例进行分摊,各套应分摊的共有建筑面积(m
2
)=100*0.25=25(m
2
)。其中,套内封闭阳台面积6m
2
,已包含在所购住宅楼套内建筑面积100m
2
之中。因此,刘某所购住宅的建筑面积=100m
2
+25m
2
=125m
2
。
商品住宅的保修期从商品住宅交付之曰起计算。2007年5月,房屋交付给刘某。因此,从2007年5月起计算。
房屋所有权转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。甲房地产开发企业首先应办理的是初始登记,然后再由刘某办理房屋转移登记。
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/AV9aKKKQ
相关试题推荐
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告...
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店...
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店...
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合...
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合...
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合...
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合...
下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是( )。A、合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法B、房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系C、
下列关于房地产经纪执业规范执行的表述,正确的是( )。A、主要依据道德进行调节B、依据经纪人员的自律C、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实D、行业自律组
下列关于房地产经纪执业规范的作用的表述,正确的是( )。A、规范执业行为,帮助提高服务水平B、房地产经纪内部规定是衡量房地产经纪行为的标尺C、对房地产经纪
随机试题
下列属于国际税收协定主要内容的有()。 A、协定适用范围 B、基本用语的定义
主治风热疫毒发于头面的方剂是 A.清营汤 B.黄连解毒汤 C.犀角地黄汤
(129-130题共用备选答案) A.沙参麦冬汤 B.人参五味子汤 C.杏
某公司上年营业收入为3000万元,经营资产为2000万元,经营资产销售百分比为
现场检验一般包括()。 A.基坑开挖后检验B.地基处理效果检验 C.桩基
一般情况下,借款人的还款来源包括( )。A.现金流量B.资产转换C.资产销售D.抵押物的清偿E.重新筹资
强制分布法属于相对定级的主要方法,下列说法正确的有()。A.强制分布法是按事先确定的比例将被考评者分别分配在各个绩效等级上,有时还称为硬性分布法B.强制分布
三年级的一次数学课上,布特纳对孩子们又发了一通脾气,然后,在黑板上写下了一个长长的算式:81297+81495+81693+……+100701+10089...
某慢性肾炎患者,血压160/100mmHg,中度水肿,给降压利尿药治疗,应首选A.氢氯噻嗪B.利血平C.胍乙啶D.硝普钠E.卡托普利
想要通过业务流程管理模式取得成功,企业必须做好的基础工作是()。A:建立有效的组织保障B:重塑企业文化C:依靠信息技术的支持D:建立流程管理信息系统E