首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m2,套内封闭阳台面积为6m2。2007年3月,...
共用题干 2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m2,套内封闭阳台面积为6m2。2007年3月,...
admin
2020-12-24
71
问题
共用题干
2006年12月,刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同,约定所购住宅楼套内建筑面积为100m
2
,套内封闭阳台面积为6m
2
。2007年3月,房屋通过竣工验收。经实测,刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数0.25。2007年5月,房屋交付给刘某。2007年6月,刘某领取了房屋所有权证。2007年7月,刘某将该套住宅转让。
选项
刘某所购住宅的建筑面积为()。
A:106.00m
2
B:117.50m
2
C:125.00m
2
D:132.50m
2
答案
C
解析
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。按套内建筑面积比例进行分摊,各套应分摊的共有建筑面积(m
2
)=100*0.25=25(m
2
)。其中,套内封闭阳台面积6m
2
,已包含在所购住宅楼套内建筑面积100m
2
之中。因此,刘某所购住宅的建筑面积=100m
2
+25m
2
=125m
2
。
商品住宅的保修期从商品住宅交付之曰起计算。2007年5月,房屋交付给刘某。因此,从2007年5月起计算。
房屋所有权转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。甲房地产开发企业首先应办理的是初始登记,然后再由刘某办理房屋转移登记。
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/AV9aKKKQ
相关试题推荐
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告...
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店...
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革:在业务上,建立商圈信息档案,实行“商圈经营”;在门店形式上,对该门店进行重新装修。重新装修后的门店...
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合...
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合...
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合...
张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合...
下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是( )。A、合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法B、房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系C、
下列关于房地产经纪执业规范执行的表述,正确的是( )。A、主要依据道德进行调节B、依据经纪人员的自律C、通过内部管理强化执业规范的贯彻落实D、行业自律组
下列关于房地产经纪执业规范的作用的表述,正确的是( )。A、规范执业行为,帮助提高服务水平B、房地产经纪内部规定是衡量房地产经纪行为的标尺C、对房地产经纪
随机试题
( )不是货币储蓄的特点。 A.储蓄的收益会超过通货膨胀 B.储蓄
德育目标是通过德育活动在受教育者品德形成发展上所要达到的预期结果的()。
(2015年)在判断注册会计师是否按照审计准则的规定执行工作以应对舞弊风险时,下
宽带薪酬等级类型的特点有( )。
黑匣子是飞机专用的电子记录设备之一,具有极强的抗火、耐压、耐冲击、耐浸泡、抗磁干
关于高脂血症的临床表现不正确的是
以基底细胞癌多见的癌症是
单子叶植物根类中药维管束的主要类型是A.周木型B.辐射型C.周韧型D.无限外韧型E.有限外韧型
?在货物运输合同中,托运人的主要义务包括( )。A.妥善包装B.及时通知收货入C.支付运输费用D.提货验收E.货物毁损灭失的赔偿责任
问题和答案是问卷的核心。为了解社会工作者证书获得者的发展意向,某省委组织部设计了一份调查问卷。下列问题与答案中,符合问卷设计原则的是()。A:性别____。(1