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某项目需征耕地274. 5亩,平均每亩实际征地费为80000元,其中:土地补偿费
某项目需征耕地274. 5亩,平均每亩实际征地费为80000元,其中:土地补偿费
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2019-12-17
53
问题
某项目需征耕地274. 5亩,平均每亩实际征地费为80000元,其中:土地补偿费和青苗补偿费22OO0元,劳动力安置补助费20000元,拆迁费15000元,耕地占用税8400元,粮食开发基金5600元,其他费用9000元。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本计箅方法计算调整为6662元/亩,拆迁费采用房屋建筑工程的影子价格换算系数1.1,换算为国民经济费用,其他新增资源消耗不做调整,调整后每亩耕地的国民经济费用为()元。A.60562 B.66162C.46442 D.52162
选项
答案
D
解析
【精析】一般情况下,项目的实际征地费可以划分为三部分,分别按照不同的方法调整:①属于机会成本性质的费用,如土地补偿费、青苗补偿费等,按照机会成本计算方法裯整计算;②属于新增资源消耗的费用,如征地动迁费、安置补助费和地上附着物补偿费等,按影子价格计算,③属于转移支付的费用,主要是政府扯收.的轼费,如耕地占用犹,土地复耕费、新菜地开发建设基金等,不应作为经济费用。调整后每亩耕地的国反经济费用=6662+15000X1.1+20000+9000=52162(元)。
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