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  3. 根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撒销，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可...

根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撒销，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可...

admin2020-12-24  7
问题 根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撒销，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。下列各项中，属于该特定情形的有（   ）。
选项 A.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B.出实人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实
D.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
答案ABC
解析买受人因出卖人订立商品房买卖合同时具有下列情形，导致合同无效或者被撒销、解除的，可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款-倍的赔偿责任: (1) 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虛假商品房预告许可证明; (2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (3) 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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