2. 财务会计
  3. 下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（　）

下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（　）

恬恬2019-12-17  31
问题 下列不确定性因素中，对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有（　）
选项 A、土地费用 B、建筑安装工程费 C、开发期 D、运营费用 E、财务费用
答案ABCE
解析本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。这些因素对房地产开发项目财务评价的结果影响很大。参见教材P212。
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