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财务会计
某项目总投资为3000万元,建设周期为2年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资
某项目总投资为3000万元,建设周期为2年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资
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2019-12-17
50
问题
某项目总投资为3000万元,建设周期为2年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的年限为12年,该项目的预期投资收益率为( )。
选项
A、7、01%B、8、3%C、10、0%D、12、5%
答案
C
解析
预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率,是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率,也是房地产投资存在一定风险的表现。预期收益通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率,用于对通货膨胀和风险的补偿。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为:预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)÷总投资额。题中,该项目的预期投资收益率=[30000000÷(12-2)]÷30000000=10.0%。
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