关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效

admin2020-12-24 25

问题关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。

选项 A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力

答案A

解析《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。由此可见，未办理房屋登记备案的不影响合同的效力。尽管房屋租赁合同不以登记备案为生效条件，但登记备案的房屋租赁合同具有对抗第三人的效力。即当出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的，除非非登记备案的承租人已经合法占有租赁房屋。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/B0MaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效

不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是(　)。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.

避免房地产经纪纠纷的根本途径是()。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经

避免房地产经纪纠纷的根本途径是()。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经

《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是()。A.房屋平面图B.装饰.设备标准C.合同补充协议D.产权登记的约定

以下属于购买存量房产权登记办理流程的有（　　）。A、购买资格核验（住宅类）B、地税部门核定契税C、到房屋登记大厅提交申请D、面签合同E、领证

关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（　　）。A、贷款主体不同B、贷款用途不同C、贷款政策不同D、银行放款方式相同E、银行考核

根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（　　）。A、住宅交付B、新建商品房交付C、商铺交付D、存量房交付E、出租房交付

房屋交付时的费用有（　　）。A、承担修复费用B、无需交付任何费用C、预付费用D、验收费用E、服务费用

住房项目销售的最后阶段是（　　）。A、预交物业管理费B、预付费用C、房屋交付D、物业交付

在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（　　）。A、债务利息B、物业服务费C、一定额度的生活费D、房屋登记手续费

下列城市中，属于广西壮族自治区地级市的有（　　）。 A、崇左 B、凭祥 C

基本薪酬比重较大的薪酬结构适用的企业发展战略类型是（　　）。 A.成长战略

下列哪种病毒具有凝集红细胞的特性（） A．马立克氏病病毒 B．禽流感病毒

在下列各项的个人所得中，应缴纳个人所得税的有（　　）。

根据提供的信息和语言素材设计教学方案，用英文作答。设计任务：请阅读下面学生信

下列方程中代表单叶双曲面的是：

荷兰著名的风景画家霍贝玛的代表作是（　　）。A.《孟特芳丹的回忆》B.《干草车》C.《埃克河边的磨坊》D.《树间村道》

21世纪人人享有卫生保健的总体目标不包括 A增加期望寿命B提高生活质量 C在国家内部和国家之间改善健康的公平程度 D卫生系统可持续发展，保证人民...

聚乙烯醇(PVA)属于()。A.亲水性凝胶骨架材料B.不溶性骨架材料C.不溶性高分子材料D.肠溶性高分子材料E.增稠剂

下列有关事故应急救援体系的说法，正确的是()。A.完整的救援体系由组织体制、法制基础和应急保障系统构成B.组织体制由管理机构、功能部门、应急指挥和救援队伍构成

关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效

不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.

避免房地产经纪纠纷的根本途径是()。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经

避免房地产经纪纠纷的根本途径是()。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经

《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是()。A.房屋平面图B.装饰.设备标准C.合同补充协议D.产权登记的约定

以下属于购买存量房产权登记办理流程的有（ ）。A、购买资格核验（住宅类）B、地税部门核定契税C、到房屋登记大厅提交申请D、面签合同E、领证

关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（ ）。A、贷款主体不同B、贷款用途不同C、贷款政策不同D、银行放款方式相同E、银行考核

根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（ ）。A、住宅交付B、新建商品房交付C、商铺交付D、存量房交付E、出租房交付

房屋交付时的费用有（ ）。A、承担修复费用B、无需交付任何费用C、预付费用D、验收费用E、服务费用

住房项目销售的最后阶段是（ ）。A、预交物业管理费B、预付费用C、房屋交付D、物业交付

在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（ ）。A、债务利息B、物业服务费C、一定额度的生活费D、房屋登记手续费

下列城市中，属于广西壮族自治区地级市的有（ ）。 A、崇左 B、凭祥 C

基本薪酬比重较大的薪酬结构适用的企业发展战略类型是（ ）。 A.成长战略

下列哪种病毒具有凝集红细胞的特性（） A．马立克氏病病毒 B．禽流感病毒

在下列各项的个人所得中，应缴纳个人所得税的有（ ）。

根据提供的信息和语言素材设计教学方案，用英文作答。 设计任务：请阅读下面学生信

下列方程中代表单叶双曲面的是：

荷兰著名的风景画家霍贝玛的代表作是（ ）。A.《孟特芳丹的回忆》B.《干草车》C.《埃克河边的磨坊》D.《树间村道》

21世纪人人享有卫生保健的总体目标不包括 A增加期望寿命B提高生活质量 C在国家内部和国家之间改善健康的公平程度 D卫生系统可持续发展，保证人民...

聚乙烯醇(PVA)属于()。A.亲水性凝胶骨架材料B.不溶性骨架材料C.不溶性高分子材料D.肠溶性高分子材料E.增稠剂

下列有关事故应急救援体系的说法，正确的是()。A.完整的救援体系由组织体制、法制基础和应急保障系统构成B.组织体制由管理机构、功能部门、应急指挥和救援队伍构成

关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效 B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效

不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是(　)。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.

以下属于购买存量房产权登记办理流程的有（　　）。A、购买资格核验（住宅类）B、地税部门核定契税C、到房屋登记大厅提交申请D、面签合同E、领证

关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（　　）。A、贷款主体不同B、贷款用途不同C、贷款政策不同D、银行放款方式相同E、银行考核

根据交付房屋类型的差异，房屋交付分为（　　）。A、住宅交付B、新建商品房交付C、商铺交付D、存量房交付E、出租房交付

房屋交付时的费用有（　　）。A、承担修复费用B、无需交付任何费用C、预付费用D、验收费用E、服务费用

住房项目销售的最后阶段是（　　）。A、预交物业管理费B、预付费用C、房屋交付D、物业交付

在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（　　）。A、债务利息B、物业服务费C、一定额度的生活费D、房屋登记手续费

下列城市中，属于广西壮族自治区地级市的有（　　）。 A、崇左 B、凭祥 C

基本薪酬比重较大的薪酬结构适用的企业发展战略类型是（　　）。 A.成长战略

在下列各项的个人所得中，应缴纳个人所得税的有（　　）。

根据提供的信息和语言素材设计教学方案，用英文作答。设计任务：请阅读下面学生信

荷兰著名的风景画家霍贝玛的代表作是（　　）。A.《孟特芳丹的回忆》B.《干草车》C.《埃克河边的磨坊》D.《树间村道》