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建筑工程
背景资料:某写字楼工程,建筑面积120000㎡,地下2层,地上22层,钢筋混凝土框架. 剪力墙结构,合同工期780d。某施工总承包单位按照建设单位提供的...
背景资料:某写字楼工程,建筑面积120000㎡,地下2层,地上22层,钢筋混凝土框架. 剪力墙结构,合同工期780d。某施工总承包单位按照建设单位提供的...
admin
2020-12-24
43
问题
背景资料:某写字楼工程,建筑面积120000㎡,地下2层,地上22层,钢筋混凝土框架.
剪力墙结构,合同工期780d。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及
其他招标文件参加了该工程的投标,并以34263.29万元的报价中标。双方依据《
建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—201)签订了工程施工总承包合同。
合同约定:本工程采用固定单价合同计价模式;
当实际工程量增加或减少超过清单工程量的5%时,合同单价予以调整,调整系数为0
.95或1.05;投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800.O0元/m3、
32.00元/m3。
合同履行过程中,发生了下列事件:
事件1:施工总承包单位任命李某为该工程的项目经理,
并规定其有权决定授权范围内的项目资金投入和使用。
事件2:施工总承包单位项目部对合同造价进行了分析。各项费用为:直接费26168
.22万元,管理费4710.28万元,利润1308.41万元,规费945.58万元,税金1130
.80万元。
事件3:施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中:钢筋实际工程量为
9600.00t,钢筋清单工程量为10176.00t;土方实际工程量为30240.OOm3,
土方清单工程量为28000.00m3,
施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。
事件4:普通混凝土小型空心砌块墙体施工,项目部采用的施工工艺有:
小砌块使用时充分浇水湿润;砌块底面朝上反砌于墙上;
芯柱砌块砌筑完成后立即进行该芯柱混凝土浇灌工作;
外墙转角处的临时间断处留直槎,砌成阴阳槎,并设拉结筋,
监理工程师提出了整改要求。
事件5:建设单位在工程竣工验收后,
向备案机关提交的工程竣工验收报告包括工程报建日期、施工许可证号、
施工图设计审查意见等内容和验收人员签署的竣工验收原始文件。
备案机关要求补充。
问题
1.根据《建设工程项目管理规范》,事件1中项目经理的权限还应有哪些?
2.事件2中,按照“完全成本法”核算,施工总承包单位的成本是多少万元(
保留两位小数)?项目部的成本管理应包括哪些方面内容?
3.事件3中,施工总承包单位钢筋和土方工程价款是否可以调整?为什么?
列表计算调整后的价款分别是多少万元?(保留两位小数)
4.指出事件4中的不妥之处,分别说明正确做法。
5.事件5中,建设单位还应补充哪些单位签署的质量合格文件?
选项
答案
解析
1.根据《建设工程项目管理规范》,事件1中项目经理的权限还应有:①参与项目招标、 投标和合同签订;②参与组建项目经理部;③主持项目经理部工作;④制订内部计酬办法 ;⑤参与选择并使用具有相应资质的分包人;⑥参与选择物资供应单位;⑦ 在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系;⑧法定代表人授予的其他权力。 2.事件2中,按照“完全成本法”核算,施工总承包单位的成本=(26168.22+4710.28+945 .58)万元=31824.08万元。 项目经理部的成本管理应包括成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。 3.事件3中,施工总承包单位钢筋工程价款可以调整。 理由:(10176.00-9600.O0)/10176.00=5.66%>5%,符合合同约定的调价条款。 施工总承包单位土方工程价款可以调整。 理由:(30240.00-28000.O0)/28000.00=8%>5%,符合合同约定的调价条款。 列表计算调整后的价款见表2-9。
4.事件4中的不妥之处及正确做法如下。 (1)不妥之处:小砌块使用时充分浇水湿润。 正确做法:普通混凝土小型空心砌块施工前,一般不宜浇水。 (2)不妥之处:芯柱砌块砌筑完成后立即进行该芯柱混凝土浇灌工作。 正确做法:清除空洞内的砂浆等杂物,并用水清洗;待砌筑砂浆大于1 MPa时方可砌筑混 凝土;在浇筑混凝土前,注入适量水泥砂浆。 (3)不妥之处:外墙转角处的临时间断处留直槎,砌成阴阳槎,并设拉结筋。 正确做法:小砌块砌体的临时间断处应砌成斜槎,斜槎长度应不小于斜槎高度的2/3。 5.事件5中,建设单位还应补充的质量合格文件包括:勘察、设计、施工、 工程监理等单位分别签署的质量合格文件;规划、 环保等部门出具的认可文件或准许使用文件;公安消防部门出具的验收合格的证明文件; 施工单位签署的质量保修书。
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