王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租...

admin2020-12-24 36

问题王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。

选项 A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C.李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效
D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

答案ABD

解析A项，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。B项，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。因此李某在将房屋转租给张某时应经过王某书面同意。C项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限。

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关于实地看房的基本要点，说法正确的有（）。A.出示自己的工作证件，同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解，

在看房过程中，出现（）情形时，房地产经纪人应当加以提醒。A.客户询问房屋详细信息B.在房间里谈价格C.客户查看房屋四至D.客户看房时评价房屋E.客户

房地产经纪人在带领客户看房之前，应当做好如下（）的准备。A.填写《房屋状况说明书》B.主导看房过程C.提前查勘房屋D.与交易双方约定具体的看房时间E

买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%

在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定（）。A.一段最佳的看房时间B.一条最佳的看房路线C.购房人的购买动机D.一系列最可靠的房源介绍

若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订（）。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议

经纪人作为卖方代理人，与售房者配合对房屋进行“包装”，其目的是（）。A.掩盖房屋缺陷B.利于卖出好价钱C.欺骗看房者D.提高看房效果

在存量房市场上，房地产经纪人需要掌握大量可靠的房源信息，这些信息具体包括（）。A.是否设定抵押B.业主出售目的C.是否有贷款尚未还清D.距上次交易是否

在房屋交易配对过程中，一个客户去匹配多套房源，是以（）为基础的配对方法。A.价格B.资信C.房源D.客源

介绍房源时要特别注意（），不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷。A.真实性B.完整性C.综合性D.有效性

与面瘫关系密切的经筋是 A、足太阳、足阳明经筋 B、手阳明、足太阳经筋

个人征信异议是指个人对自己的信用报告中反映的信息持否定或不同意见，产生个人征信异

关于性交后试验，哪项错误 A．主要检测宫颈黏液对精子的反应及精子穿透黏液的能力

工资集体协商的内容

经常听到有的家长在说自己孩子没考好的原因，如“孩子只是碰巧没看清这道题而已”“这

具有独立法人地位，自主经营，独立核算，全方位为客运经营者和旅客提供站务服务的车站

在买卖双方达成协议后，协议的一方利用信息不对称，通过改变自己行为来损害对方的利益

在处理国外游客在我国旅游中死亡的整个过程中，都应有（）在场。A.旅游团领队B.死亡旅游者亲属C.死者所属国驻华使领馆人员D.接待社领导E.境外旅行社人员

如果一个企业要参与经营性公路建设项目的投资，其注册资本必须在()元人民币以上。A:5000万B:1亿C:1.5亿D:2亿

在前提条件不变的情况下，（　　）情况会使消费者对一种房地产的现时需求增加。A.该种房地产的价格较低时B.消费者对该种房地产偏好程度增强时C.该种房地产的开发

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如果一个企业要参与经营性公路建设项目的投资，其注册资本必须在()元人民币以上。A:5000万B:1亿C:1.5亿D:2亿

在前提条件不变的情况下，（ ）情况会使消费者对一种房地产的现时需求增加。A.该种房地产的价格较低时B.消费者对该种房地产偏好程度增强时C.该种房地产的开发

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