首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租...
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租...
admin
2020-12-24
34
问题
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法,正确的为( )。
选项
A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意
C.李某与张某签订了转租合同后,原租赁合同无效
D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
答案
ABD
解析
A项,商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外,还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续。B项,承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。因此李某在将房屋转租给张某时应经过王某书面同意。C项,承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。D项,承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/BDMaKKKQ
相关试题推荐
关于实地看房的基本要点,说法正确的有()。A.出示自己的工作证件,同时请看房人阅读《实地看房确认书》并签字确认B.事先对房屋、交通、小区状况做细致的了解,
在看房过程中,出现()情形时,房地产经纪人应当加以提醒。A.客户询问房屋详细信息B.在房间里谈价格C.客户查看房屋四至D.客户看房时评价房屋E.客户
房地产经纪人在带领客户看房之前,应当做好如下()的准备。A.填写《房屋状况说明书》B.主导看房过程C.提前查勘房屋D.与交易双方约定具体的看房时间E
买卖双方达成意向,买方可以向卖方支付定金,一般不超过房屋总价款的()。A.10%B.20%C.30%D.40%
在房屋展示过程中,房地产经纪人引领看房前,首先要确定()。A.一段最佳的看房时间B.一条最佳的看房路线C.购房人的购买动机D.一系列最可靠的房源介绍
若是空房,业主可以不陪同看房,只需与经纪人签订()。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议
经纪人作为卖方代理人,与售房者配合对房屋进行“包装”,其目的是()。A.掩盖房屋缺陷B.利于卖出好价钱C.欺骗看房者D.提高看房效果
在存量房市场上,房地产经纪人需要掌握大量可靠的房源信息,这些信息具体包括()。A.是否设定抵押B.业主出售目的C.是否有贷款尚未还清D.距上次交易是否
在房屋交易配对过程中,一个客户去匹配多套房源,是以()为基础的配对方法。A.价格B.资信C.房源D.客源
介绍房源时要特别注意(),不能夸大其词,故意掩盖房屋致命缺陷。A.真实性B.完整性C.综合性D.有效性
随机试题
下列关于Word和记事本的说法,不正确的是( ) A.Word和记事本都可以
.在工程量清单中,最能体现分部分项工程项目自身价值的本质的是( )。 A.项目
下列哪种措施不能阻止龋病发展()
厂区内噪声水平调查一般采用()。
胆囊点是
女,35岁,诊甲亢后即行甲状腺次全切手术,术后病人出现高热,心率160次/分,烦
MusicalTrainingCanImproveCommunicationSkills Americanscientistssaymu...
期货公司执行非受托人的交易指令造成客户损失,()。A.客户有权不予认可B.客户可以予以追认C.非受托人承担赔偿责任,期货公司承担连带责任D.期货公司承担赔
有利于防止预算收支结构僵化的预算编制模式是()。A.单式预算B.复式预算C.基数预算D.零基预算
下列关于核定征收企业所得税的说法,正确的是()A.采用两种以上方法测算的应纳税额不一致时,应按测算的应纳税额从低核定征收B.经营多业的纳税人经营项目单独核算