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某勘探企业A公司拟转让其探矿权，委托某中介机构进行评估，评估基准日为2011年1

书海库2019-12-17  20
问题 <P>某勘探企业A公司拟转让其探矿权，委托某中介机构进行评估，评估基准日为2011年12月31日。</P><P>评估人员经搜集资料得知，A公司2007年12月31日一次性投入120万元进行勘探，探明该矿可开采储量为800万吨，截至评估基准日价格指数累计增长4%。评估基准日后，B公司作为新探矿权人介入，第一年末投入200万元，第二年末投入150万元，预计第三年开始有收益，每年底该矿将达到年开采量100万吨，预计销售价格600元/吨，利润率为销售收入的12%，假定折现率10%，所得税率25%。</P><P>要求：评估A公司拟转让探矿权的评估值。</P>
选项
答案
解析<P>应采用约当投资-贴现现金流量法评估该探矿权的价值。</P><P>(1)计算新探矿权人资产收益现值：</P><P>该矿产收益期限=800万吨/100万吨=8(年)</P><P>年收益额=100×600×12%×(1-25%)=5400(万元)</P><P>新探矿权人资产收益现值=5400×(P/A，10%，8)×(P/F，10%，2)=23809(万元)</P><P>(2)计算原探矿权人投资现值：</P><P>投资现值采用价格指数法计算。</P><P>原探矿权人投资现值=120×(1+4%)=124.80(万元)</P><P>(3)计算新探矿权人投资现值：</P><P>新探矿权人投资现值=200×0.9091+150×0.8264=181.82+123.96=305.78(万元)</P><P>(4)计算A公司探矿权评估价值：</P><P>P=23809×124.80/(124.80+305.78)=23809×0.2898=6899.85(万元)</P>
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