2. 财务会计
  3. 长期趋势法的作用主要有（　）。

长期趋势法的作用主要有（　）。

书海库2019-12-17  7
问题 长期趋势法的作用主要有（　）。
选项 A.用于收益法中预测未来的租金、空置率等B.用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整C.用于成本法计算重置价格D.用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力E.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
答案ABDE
解析本题考查的是长期趋势法的作用。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价值和价格，如用于假设开发法中预测开发完成后的价值，此外还有以下作用：（1）用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益等；（2）用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整；（3）用来比较、分析两宗或两类以上房地产价值、价格的发展趋势或潜力；（4）用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。
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