某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业...

admin2020-12-24 61

问题某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为()。

选项 A:5.00%
B:7.50%
C:18.36%
D:28.85%

答案C

解析根据等额序列支付资金回收系数公式先求出A值。A=60*7%/[1-(1+7%)-10]=4.3（万元）。(8.54-60*7%)=(200)万元。投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值）／资本金（权益资本）=(3+4.34)／40*100%=18.36%。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Bq9aKKKQ

相关试题推荐

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（　　）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主
一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（　　）进行不同的设置A、物业类别B、物业水平C、业务类型D、业务区域范围E、业务规模
房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（　　）。A、网络制B、分部制C、矩阵制D、
房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构
房地产经纪延伸服务是否收费由（　　）确定。A、价格管理部门B、房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构和委托人协商
房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（　　）。A、银行资金证明B、经公证的授权书C、商品房销售委托书D、房地产开发企业资质
房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（　　）而增加的条款。A、基本服务B、延伸服务C、手续代办服务D、抵押贷款服务
下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。A、房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产B、房地产买方代理合同约定了房地产经
房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（　　）。A、贷款成数B、贷款金额C、贷款期
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A、市场法B、长期趋势法C、成本法D、收益法E、特征价格法

随机试题

工程地质病害除地震外，常见的还有（　　）。 A、冲沟 B、滑坡 C、洪涝
现有一西南云杉（TC15B）原木檩条（未经切削），标注直径为156mm，计算简图
（）是指是指一组与心理社会因素密切相关的以进食、睡眠及性功能异常为主要临床丰目的
甲对某行政机关采取的行政强制措施不服，向法院起诉。法院审理后认为，该强制措施明显
从事建筑工程活动的人员，要通过国家任职资格考试、考核，由建设行政主管部门（　　）
膀胱炎时，新鲜尿液有
参与l型超敏反应的最重要的lg是 AIgG BIgM CSlgA
患者因修复缺牙时，发现邻牙有洞，要求治疗。查：右下2缺失，右下3近中颈部龋，探稍敏，叩(-)，冷测同对照牙，右下3颈部龋制备的洞形为() A.邻面
定期报告由（）组成。 Ⅰ.每日公布单位净值公告 Ⅱ.季度投资组合公告 Ⅲ.中期报告 Ⅳ.年度报告A、Ⅰ.Ⅱ.ⅢB、Ⅰ.Ⅲ.ⅣC、Ⅱ.Ⅲ.ⅣD、Ⅰ
按照CRT的施测标准，当测验进行到（）分钟时，各报一次时间。 (A)20及40(B)30及40 (C)15及30(D)20及30

某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业...

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（ ）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（ ）进行不同的设置A、物业类别B、物业水平C、业务类型D、业务区域范围E、业务规模

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（ ）。A、网络制B、分部制C、矩阵制D、

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（ ）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房地产经纪延伸服务是否收费由（ ）确定。A、价格管理部门B、房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构和委托人协商

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（ ）。A、银行资金证明B、经公证的授权书C、商品房销售委托书D、房地产开发企业资质

房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（ ）而增加的条款。A、基本服务B、延伸服务C、手续代办服务D、抵押贷款服务

下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（ ）。A、房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产B、房地产买方代理合同约定了房地产经

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（ ）。A、贷款成数B、贷款金额C、贷款期

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。A、市场法B、长期趋势法C、成本法D、收益法E、特征价格法

工程地质病害除地震外，常见的还有（ ）。 A、冲沟 B、滑坡 C、洪涝

现有一西南云杉（TC15B）原木檩条（未经切削），标注直径为156mm，计算简图

（）是指是指一组与心理社会因素密切相关的以进食、睡眠及性功能异常为主要临床丰目的

甲对某行政机关采取的行政强制措施不服，向法院起诉。法院审理后认为，该强制措施明显

从事建筑工程活动的人员，要通过国家任职资格考试、考核，由建设行政主管部门（ ）

膀胱炎时，新鲜尿液有

参与l型超敏反应的最重要的lg是 AIgG BIgM CSlgA

患者因修复缺牙时，发现邻牙有洞，要求治疗。查：右下2缺失，右下3近中颈部龋，探稍敏，叩(-)，冷测同对照牙，右下3颈部龋制备的洞形为() A.邻面

定期报告由（）组成。 Ⅰ.每日公布单位净值公告 Ⅱ.季度投资组合公告 Ⅲ.中期报告 Ⅳ.年度报告A、Ⅰ.Ⅱ.ⅢB、Ⅰ.Ⅲ.ⅣC、Ⅱ.Ⅲ.ⅣD、Ⅰ

按照CRT的施测标准，当测验进行到（）分钟时，各报一次时间。 (A)20及40(B)30及40 (C)15及30(D)20及30

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（　　）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（　　）进行不同的设置A、物业类别B、物业水平C、业务类型D、业务区域范围E、业务规模

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（　　）。A、网络制B、分部制C、矩阵制D、

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房地产经纪延伸服务是否收费由（　　）确定。A、价格管理部门B、房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构和委托人协商

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（　　）。A、银行资金证明B、经公证的授权书C、商品房销售委托书D、房地产开发企业资质

房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（　　）而增加的条款。A、基本服务B、延伸服务C、手续代办服务D、抵押贷款服务

下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。A、房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产B、房地产买方代理合同约定了房地产经

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（　　）。A、贷款成数B、贷款金额C、贷款期

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A、市场法B、长期趋势法C、成本法D、收益法E、特征价格法

工程地质病害除地震外，常见的还有（　　）。 A、冲沟 B、滑坡 C、洪涝

从事建筑工程活动的人员，要通过国家任职资格考试、考核，由建设行政主管部门（　　）