某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业...

admin2020-12-24 68

问题某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为()。

选项 A:5.00%
B:7.50%
C:18.36%
D:28.85%

答案C

解析根据等额序列支付资金回收系数公式先求出A值。A=60*7%/[1-(1+7%)-10]=4.3（万元）。(8.54-60*7%)=(200)万元。投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值）／资本金（权益资本）=(3+4.34)／40*100%=18.36%。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Bq9aKKKQ

相关试题推荐

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（　　）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主
一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（　　）进行不同的设置A、物业类别B、物业水平C、业务类型D、业务区域范围E、业务规模
房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（　　）。A、网络制B、分部制C、矩阵制D、
房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构
房地产经纪延伸服务是否收费由（　　）确定。A、价格管理部门B、房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构和委托人协商
房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（　　）。A、银行资金证明B、经公证的授权书C、商品房销售委托书D、房地产开发企业资质
房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（　　）而增加的条款。A、基本服务B、延伸服务C、手续代办服务D、抵押贷款服务
下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。A、房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产B、房地产买方代理合同约定了房地产经
房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（　　）。A、贷款成数B、贷款金额C、贷款期
房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A、市场法B、长期趋势法C、成本法D、收益法E、特征价格法

随机试题

某在建宾馆地上18层、地下2层，建筑高度为80m。建筑占地面积3500m2，建筑
收回应收账款35000元，款项已送存银行，这一经济业务对会计要素的影响是（）。
下列属于存货的是（　　）。 Ⅰ．房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权
通过统计调查得到的数据，一般称为（）
患者女，35岁，主诉白带呈乳白色，量增多。初步诊断为慢性子宫颈炎，治疗前需排除的
关于呼吸道的结构和功能的叙述错误的是
Whichwordisdifferentfromtheotherthreeinwordformation?A.USAB.FluC.
直流电力机车空气位操作单缓机车必须下压手柄。
目前我国的房地产权利中的物权主要包括()。A:所有权B:建设用地使用权C:地役权D:抵押权E:租赁权
在非同一控制下发生的企业合并，购买方的合并成本应该包括（　）。A、购买方为进行企业合并付出的非现金资产的公允价值B、购买方为进行企业合并发行或者承担债务在购买

某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7%，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业...

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（ ）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（ ）进行不同的设置A、物业类别B、物业水平C、业务类型D、业务区域范围E、业务规模

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（ ）。A、网络制B、分部制C、矩阵制D、

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（ ）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房地产经纪延伸服务是否收费由（ ）确定。A、价格管理部门B、房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构和委托人协商

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（ ）。A、银行资金证明B、经公证的授权书C、商品房销售委托书D、房地产开发企业资质

房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（ ）而增加的条款。A、基本服务B、延伸服务C、手续代办服务D、抵押贷款服务

下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（ ）。A、房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产B、房地产买方代理合同约定了房地产经

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（ ）。A、贷款成数B、贷款金额C、贷款期

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。A、市场法B、长期趋势法C、成本法D、收益法E、特征价格法

某在建宾馆地上18层、地下2层，建筑高度为80m。建筑占地面积3500m2，建筑

收回应收账款35000元，款项已送存银行，这一经济业务对会计要素的影响是（）。

下列属于存货的是（ ）。 Ⅰ．房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权

通过统计调查得到的数据，一般称为（）

患者女，35岁，主诉白带呈乳白色，量增多。初步诊断为慢性子宫颈炎，治疗前需排除的

关于呼吸道的结构和功能的叙述错误的是

Whichwordisdifferentfromtheotherthreeinwordformation?A.USAB.FluC.

直流电力机车空气位操作单缓机车必须下压手柄。

目前我国的房地产权利中的物权主要包括()。A:所有权B:建设用地使用权C:地役权D:抵押权E:租赁权

在非同一控制下发生的企业合并，购买方的合并成本应该包括（ ）。A、购买方为进行企业合并付出的非现金资产的公允价值B、购买方为进行企业合并发行或者承担债务在购买

在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构所面临的客户主要有（　　）。A、商业房地产业主B、居民个人C、房地产开发商D、商铺租户E、二手房房主

一般情况下，房地产经纪机构的公司总部业务部门，可以根据（　　）进行不同的设置A、物业类别B、物业水平C、业务类型D、业务区域范围E、业务规模

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（　　）。A、网络制B、分部制C、矩阵制D、

房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（　　）所有。A、国家B、委托人与房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构

房地产经纪延伸服务是否收费由（　　）确定。A、价格管理部门B、房地产经纪机构C、委托人D、房地产经纪机构和委托人协商

房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（　　）。A、银行资金证明B、经公证的授权书C、商品房销售委托书D、房地产开发企业资质

房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（　　）而增加的条款。A、基本服务B、延伸服务C、手续代办服务D、抵押贷款服务

下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。A、房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产B、房地产买方代理合同约定了房地产经

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（　　）。A、贷款成数B、贷款金额C、贷款期

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A、市场法B、长期趋势法C、成本法D、收益法E、特征价格法

下列属于存货的是（　　）。 Ⅰ．房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权

在非同一控制下发生的企业合并，购买方的合并成本应该包括（　）。A、购买方为进行企业合并付出的非现金资产的公允价值B、购买方为进行企业合并发行或者承担债务在购买