房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A、市场法 B、长期趋势法 C、成本法 D、收益法 E、特征价格法

admin2020-12-24 33

问题房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。

选项 A、市场法
B、长期趋势法
C、成本法
D、收益法
E、特征价格法

答案ACD

解析房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和市场比较法、收益法、成本法等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。由于房地产的正常市场价值是由其最高最佳使用用途决定的，因此，房地产经纪人员还应熟悉房地产最高最佳使用分析的方法。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/H8daKKKQ

相关试题推荐

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（　　）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训
贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。A、贷款期限说明B、购房合同证明C、贷款办理程
房地产经纪人向购房客户介绍房源的优缺点时，做法正确的有（）。A.客观描述房源卖点B.注意房源的真实性C.重点介绍与客户需求有关的房屋信息D.只介绍房源优
房地产经纪人在客户电话接待流程中的做法，正确的有（）。A.接听电话后向顾客问好，报公司名称及个人姓名B.记录客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》C.记
房地产经纪人培养长期客户应采取的策略有（）。A.保持与成交客户的联系，逢年过节赠送公司纪念品B.利用人脉圈结识更多潜在客户，建立友善关系C.保持与律师事务
房地产市场宏观环境调查中，经济资料包括（）。A.教育程度B.价值观C.产业结构D.货币供应E.职业预期
房地产经纪人与客户正式面谈时，收尾环节的谈话内容主要有（）。A.积极倾听客户需求B.回顾本次谈话内容C.安排下次面谈时间D.向客户表达诚挚谢意E.借助
关于购买新建商品住房客户特征的说法，正确的有（）。A.投资客户十分关注房屋质量B.自用客户期待房屋保值增值空间C.首次置业的客户对房价十分敏感D.购买别
对业主来说，房屋租赁托管业务的优势有（）。A.保障稳定的房屋出租收益B.降低出租的时间成本C.增加出租房屋的租金收入D.免除与实际承租人之间的经济纠纷
房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人（）。A.居间服务的内容B.收费

随机试题

城镇土地使用税应按照（　　）征收。[2012年真题] A、纳税人自己测量的土地
下列项目中，产生应纳税暂时性差异的有（　　）。
组织有异型构造的块根类药材是
根据《环境影响评价技术导则～大气环境》，对于大气环境一级、二级评价项目，需附上(
商业秘密指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。根据上述定义，下列属于商业秘密的是()。A.商场促销
下列不属于土方边坡考虑的因素的是（　　）A.土方类别B.开挖深度C.开挖方法D.压实机械
0，4，16，40，80，（）A．160B．128C．136
举之有余，按之不足的是A.浮脉B.沉脉C.细脉D.结脉E.代脉
现金收支管理的目的在于提高现金使用效率，下列属于提高现金使用效率的措施有()。A.力争现金流量同步B.使用现金浮游量C.加速收款D.提前应付款的支付期E
以下税种的收入项目中，属于地方固定收入的有()。A.车船税B.车辆购置税C.烟叶税D.环境保护税

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。A、市场法 B、长期趋势法 C、成本法 D、收益法 E、特征价格法

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（ ）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训

贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。A、贷款期限说明B、购房合同证明C、贷款办理程

房地产经纪人向购房客户介绍房源的优缺点时，做法正确的有（）。A.客观描述房源卖点B.注意房源的真实性C.重点介绍与客户需求有关的房屋信息D.只介绍房源优

房地产经纪人在客户电话接待流程中的做法，正确的有（）。A.接听电话后向顾客问好，报公司名称及个人姓名B.记录客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》C.记

房地产经纪人培养长期客户应采取的策略有（）。A.保持与成交客户的联系，逢年过节赠送公司纪念品B.利用人脉圈结识更多潜在客户，建立友善关系C.保持与律师事务

房地产市场宏观环境调查中，经济资料包括（）。A.教育程度B.价值观C.产业结构D.货币供应E.职业预期

房地产经纪人与客户正式面谈时，收尾环节的谈话内容主要有（）。A.积极倾听客户需求B.回顾本次谈话内容C.安排下次面谈时间D.向客户表达诚挚谢意E.借助

关于购买新建商品住房客户特征的说法，正确的有（）。A.投资客户十分关注房屋质量B.自用客户期待房屋保值增值空间C.首次置业的客户对房价十分敏感D.购买别

对业主来说，房屋租赁托管业务的优势有（）。A.保障稳定的房屋出租收益B.降低出租的时间成本C.增加出租房屋的租金收入D.免除与实际承租人之间的经济纠纷

房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人（）。A.居间服务的内容B.收费

城镇土地使用税应按照（ ）征收。[2012年真题] A、纳税人自己测量的土地

下列项目中，产生应纳税暂时性差异的有（ ）。

组织有异型构造的块根类药材是

根据《环境影响评价技术导则～大气环境》，对于大气环境一级、二级评价项目，需附上(

商业秘密指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。根据上述定义，下列属于商业秘密的是()。A.商场促销

下列不属于土方边坡考虑的因素的是（ ）A.土方类别B.开挖深度C.开挖方法D.压实机械

0，4，16，40，80，（）A．160B．128C．136

举之有余，按之不足的是A.浮脉B.沉脉C.细脉D.结脉E.代脉

现金收支管理的目的在于提高现金使用效率，下列属于提高现金使用效率的措施有()。A.力争现金流量同步B.使用现金浮游量C.加速收款D.提前应付款的支付期E

以下税种的收入项目中，属于地方固定收入的有()。A.车船税B.车辆购置税C.烟叶税D.环境保护税

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A、市场法 B、长期趋势法 C、成本法 D、收益法 E、特征价格法

对销售人员进行模拟讲解培训，属于（　　）。A、项目培训B、项目本体分析C、公司背景培训D、宣传资料培训

贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（　　），并与借款人签订房地产抵押合同。A、贷款期限说明B、购房合同证明C、贷款办理程

城镇土地使用税应按照（　　）征收。[2012年真题] A、纳税人自己测量的土地

下列项目中，产生应纳税暂时性差异的有（　　）。

下列不属于土方边坡考虑的因素的是（　　）A.土方类别B.开挖深度C.开挖方法D.压实机械