首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测。经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净...
共用题干 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测。经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净...
admin
2020-12-24
17
问题
共用题干
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测。经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
选项
若编制该投资方案的现金流量表,则其现金流出项为()。
A:经营成本
B:还本付息
C:置业投资
D:经营税金
答案
ACD
解析
本题考查投资项目方案的类型。独立方案是指方案之间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分利用为止的一组方案。独立方案更严格的定义是:若方案间加法法则成立,则这些方案是相互独立的。题干所述经营期内前10年和后10年的方案间加法法则成立,所以两个方案属于独立方案。
本题考查财务净现值计算。
=79(万元)。
因为张某使用的是自有资金,所以不存在还本付息,故选ACD。
本题考查房地产的投资风险。变现风险是指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。本题中投资者不考虑店铺未来转售,所以不会面临变现风险。
本题考查房地产投资项目方案必选的两个层面:一是项目间的比选,即投资机会的比选;二是同一项目的投资方案的比选。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/By6KKKKQ
相关试题推荐
某工程的双代号时标网络计划如下图所示。当工程进行到7月底时,检查了该工程的实际进度并绘制了实际进度前锋线。根据7月底检查该工程的实际进度结果表明(...
根据国家《绿色建筑行动方案》规定,要求全面执行绿色建筑标准的有()。A.政府投资的医院B.省会城市的保障性住房C.单体建筑面积为1万平方米的宾馆
某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新,更新该设备所需的资金估计为1200万元。若基准收益率为4%,为满足更新该设备的资金需求,从现在开始每年年末需均等...
根据装配式建筑等级划分,装配率为91%及以上时,评价为()级装配式建筑。A.AB.AAC.AAAD.AAAA
根据不平衡报价法,下列项目中,报价可适当降低的是()。A.前期措施费B.基础工程C.装饰工程D.土石方工程
根据《建筑安装工程费用项目组成》的费用构成要素划分,施工企业按职工工资的规定比例计提的职工教育经费应列入()。A.企业管理费B.人工费C.规费D
根据《建设工程质量管理条例》,可以不实行工程监理的是()。A.国家重点建设工程B.仅一栋楼的住宅小区工程C.大中型公用事业工程D.利用外国政府或
根据《建设工程安全生产管理条例》规定,关于工程监理单位的职责的说法,错误的是()。A.工程监理单位应当审查施工组织设计中的专项施工方案是否符合工程建设
某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店,以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测,商店的规模可以有甲、乙、丙三种,寿命期均为10年,其初期投资额、每年净收...
某建筑工程公司欲在自己的土地上开设商店,以补充任务不足时施工队伍的开支。根据预测,商店的规模可以有甲、乙、丙三种,寿命期均为10年,其初期投资额、每年净收...
随机试题
根据《土壤污染防治行动计划》开展污染治理与修复,改善区域土壤环境质量的要求,下列
根据《建设工程质量管理条例》,建设工程承包单位应当向建设单位出具质量保修书的时间
经风险调整的资本收益率(RAROC)与股本收益率(ROE)和资产收益率(ROA)
( )是项目管理信息系统的主要作用。 A、用于项目的目标控制 B、实现工
厥证与痫病的鉴别中,主要的区别是
2381946()
患者经行时肢体疼痛麻木,肢软乏力,月经量少,色淡,质薄,面色无华,舌质淡红,苔白,脉细弱。其证候是A:脾虚证B:肾虚证C:肝郁证D:血瘀证E:血虚证
具有转运氨基酸的RNA是A:mRNAB:rRNAC:tRNAD:scRNAE:snoRNA
某县人口50万,约80%居民以河水为饮用水,该县设有一传染病科的综合医院,其污水未经处理直接排入河水中。该县1986年1~11月份伤寒发病人数达1063...
从某种程度上说,决定项目质量的优劣的因素是(),A.施工队伍的素质高低B.施工机械设备的先进程度C.技术方案和工艺水平的高低D.施工材料的质量高低