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借款人刘某是国企男员工,今年47岁,离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房,现计
借款人刘某是国企男员工,今年47岁,离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房,现计
书海库
2019-12-17
12
问题
借款人刘某是国企男员工,今年47岁,离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房,现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房,每平米价格为1.2万元,每平米物业费2元,并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折(5年以上贷款基准利率为4.9%),二套房贷款最低执行利率为基准利率的1.1倍。假设刘某申请的贷款执行相应最低利率,刘某可申请的最长贷款期限为( )年。
选项
A.28B.23C.30D.33
答案
B
解析
个人住房贷款的期限最长可达30年。对于借款人已离退休或即将离退休的,贷款期限不宜过长,一般男性自然人的还款期限不超过65岁,女性自然人的还款年限不超过60岁。符合相关条件的,男性可放宽至70岁,女性可放宽至65岁。刘某为男性,今年47岁,因此其可申请的最长贷款期限为70-47=23(年)。
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