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甲和乙共有房屋三间,出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元,在丁的要求下,征得乙
甲和乙共有房屋三间,出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元,在丁的要求下,征得乙
恬恬
2019-12-17
16
问题
甲和乙共有房屋三间,出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系,下列表述正确的是()。
选项
A.房屋抵押后,甲,乙与丙之间的租赁合同继续有效B.房屋抵押后,甲,乙与丙之间的租赁合同随之终止C.由于房屋是共有的,所以不得抵押D.在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲,乙与丙之间的租赁合同即告终止E在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙和第三人愿意以同一价格购买,则应卖给乙
答案
AE
解析
房屋抵押不影响租赁合同的效力,A选项正确。经全体共有人同意后,可处分共有物,C选项错误。共有人转让其份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。E选项正确
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