某房地产公司开发6000㎡的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为

Loveyou2019-12-17 21

问题某房地产公司开发6000㎡的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元／㎡·月，出租费用为毛租金收入的20％，假设该类项目的投资收益率为15％，收益年期无限，则该项目的投资收益率为（　　）。

选项 A.28.0％B.30.2％C.32.4％D.36.7％

答案A

解析本题考查投资收益率的计算。项目每年租金收入=6000×0.01×12×(1-20％)=576(万元)，根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额=576／15％=3840(万元)，那么项目利润总额=3840-3000=840(万元)，所以投资收益率=840／3000=28％。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/CBEsKKKQ

相关试题推荐

随机试题

企业培训开发体系，即是指在企业内部建立的一个系统的与企业发展以及人力资源管理相配