利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是()。A:典型投资者所要求的社会一般报酬率 B:典型投资者所要求的社会最高报酬率 C:特定投

admin2020-12-24 34

问题利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是()。

选项 A:典型投资者所要求的社会一般报酬率
B:典型投资者所要求的社会最高报酬率
C:特定投资者所要求的最低报酬率
D:特定投资者所要求的最高报酬率

答案C

解析本题考查的是投资价值。如折现率，评估市场价值时所采用的应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率，而评估投资价值时应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/CCEaKKKQ

相关试题推荐

房地产经纪人员薪酬制度有（　　）。A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E.分红薪金制
针对可能存在的风险，房地产经纪机构可采取的措施和方法有（　　）。A.加大力度分析风险的存在方面B.权限的控制与分配C.门店负责人的培训D.建立监察稽核体系
房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括（　　）。A.风险评价B.风险识别C.风险衡量D.风险监控E.风险处理
房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（　　）。A.未尽严格审查义务引起的风险B.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险C.承诺不当引起的风险D.道德风险
房地产经纪行业本身（　　），容易产生各类纠纷。A.涉及面广B.专业性强C.风险大D.管理复杂E.不确定性多
在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有（　　）。A.热情的工作态度B.较大的经营规模C.便捷高效的服务D.合理的收费标准E.频繁与客
房地产经纪机构客户关系管理系统由（　　）等构成。A.客户资料数据库B.客户联络中心C.资源优化配置系统D.客户分析子系统E.决策支持子系统
房地产经纪企业客户关系管理的作用具体包括（　　）。A.是技术支持的重要手段B.为信息技术的发展提供支撑C.为服务研发提供决策支持D.为适时调整内部管理提供
房地产经纪信息的（　　）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。A.整体化B.高效化C.普遍化D.网络化
房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（　　）为核心。A.感知价值B.忠诚度C.满意度D.信任度

随机试题

签订房地产经纪合同应当首先遵循的基本原则是（　　）。 A、法定优先 B、约定
链球菌感染后急性肾小球肾炎与IgA肾病的根本不同是
关于继发性肺结核病的描述，哪一项是正确的
下列作者、作品、朝代对应正确的一项是：____（出题单位：山东省临沂市河东区应急管理局推荐单位：山东学习平台）A、诸葛亮-《诫子书》-汉B、贾谊-《过秦论》
最近发展区
注射白喉抗毒素的同时注射白喉类毒素A.自然自动免疫B.自然被动免疫C.人工自动免疫D.人工被动免疫E.被动自动免疫
“水火既济”属于A.心与脾关系B.心与肺关系C.心与肝关系D.心与肾关系E.脾与胃关系
下述关于注射剂质量要求的正确表述有A.无菌B.无热原C.无D.澄明度检查合格（不得有肉眼可见的混油或异物）E.pH要与血液的pH相等或接近
结构中存在两个手性中心，临床上使用右旋体的药物是A.硫酸链霉素B.盐酸乙胺丁醇C.呲嗪酰胺D.对氨基水杨酸钠E.利福平
根据《合同法》中有关规定，对已成立的合同生效要件存在瑕疵，须经有权补正人追认方为生效的合同称为()。A:附生效期限的合同B:可撤销合同C:无效合同D:效

利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是()。A:典型投资者所要求的社会一般报酬率 B:典型投资者所要求的社会最高报酬率 C:特定投

房地产经纪人员薪酬制度有（ ）。A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E.分红薪金制

针对可能存在的风险，房地产经纪机构可采取的措施和方法有（ ）。A.加大力度分析风险的存在方面B.权限的控制与分配C.门店负责人的培训D.建立监察稽核体系

房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括（ ）。A.风险评价B.风险识别C.风险衡量D.风险监控E.风险处理

房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（ ）。A.未尽严格审查义务引起的风险B.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险C.承诺不当引起的风险D.道德风险

房地产经纪行业本身（ ），容易产生各类纠纷。A.涉及面广B.专业性强C.风险大D.管理复杂E.不确定性多

在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有（ ）。A.热情的工作态度B.较大的经营规模C.便捷高效的服务D.合理的收费标准E.频繁与客

房地产经纪机构客户关系管理系统由（ ）等构成。A.客户资料数据库B.客户联络中心C.资源优化配置系统D.客户分析子系统E.决策支持子系统

房地产经纪企业客户关系管理的作用具体包括（ ）。A.是技术支持的重要手段B.为信息技术的发展提供支撑C.为服务研发提供决策支持D.为适时调整内部管理提供

房地产经纪信息的（ ）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。A.整体化B.高效化C.普遍化D.网络化

房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（ ）为核心。A.感知价值B.忠诚度C.满意度D.信任度

签订房地产经纪合同应当首先遵循的基本原则是（ ）。 A、法定优先 B、约定

链球菌感染后急性肾小球肾炎与IgA肾病的根本不同是

关于继发性肺结核病的描述，哪一项是正确的

下列作者、作品、朝代对应正确的一项是：____（出题单位：山东省临沂市河东区应急管理局推荐单位：山东学习平台）A、诸葛亮-《诫子书》-汉B、贾谊-《过秦论》

最近发展区

注射白喉抗毒素的同时注射白喉类毒素A.自然自动免疫B.自然被动免疫C.人工自动免疫D.人工被动免疫E.被动自动免疫

“水火既济”属于A.心与脾关系B.心与肺关系C.心与肝关系D.心与肾关系E.脾与胃关系

下述关于注射剂质量要求的正确表述有A.无菌B.无热原C.无D.澄明度检查合格（不得有肉眼可见的混油或异物）E.pH要与血液的pH相等或接近

结构中存在两个手性中心，临床上使用右旋体的药物是A.硫酸链霉素B.盐酸乙胺丁醇C.呲嗪酰胺D.对氨基水杨酸钠E.利福平

根据《合同法》中有关规定，对已成立的合同生效要件存在瑕疵，须经有权补正人追认方为生效的合同称为()。A:附生效期限的合同B:可撤销合同C:无效合同D:效

房地产经纪人员薪酬制度有（　　）。A.固定薪金制B.佣金制C.固定薪金和佣金混合制D.计时薪金制E.分红薪金制

针对可能存在的风险，房地产经纪机构可采取的措施和方法有（　　）。A.加大力度分析风险的存在方面B.权限的控制与分配C.门店负责人的培训D.建立监察稽核体系

房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括（　　）。A.风险评价B.风险识别C.风险衡量D.风险监控E.风险处理

房地产经纪机构的主要民事赔偿风险有（　　）。A.未尽严格审查义务引起的风险B.协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险C.承诺不当引起的风险D.道德风险

房地产经纪行业本身（　　），容易产生各类纠纷。A.涉及面广B.专业性强C.风险大D.管理复杂E.不确定性多

在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有（　　）。A.热情的工作态度B.较大的经营规模C.便捷高效的服务D.合理的收费标准E.频繁与客

房地产经纪机构客户关系管理系统由（　　）等构成。A.客户资料数据库B.客户联络中心C.资源优化配置系统D.客户分析子系统E.决策支持子系统

房地产经纪企业客户关系管理的作用具体包括（　　）。A.是技术支持的重要手段B.为信息技术的发展提供支撑C.为服务研发提供决策支持D.为适时调整内部管理提供

房地产经纪信息的（　　）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。A.整体化B.高效化C.普遍化D.网络化

房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（　　）为核心。A.感知价值B.忠诚度C.满意度D.信任度

签订房地产经纪合同应当首先遵循的基本原则是（　　）。 A、法定优先 B、约定